（轉自三明市公共資源交易中心網(wǎng)站）三明市梅列區勁松路81號（綠巖新村）安置房剩余90套房分套轉讓公告

受委托，為廣泛征集競買(mǎi)人，現對以下標的轉讓公告如下：

一、轉讓標的：

三明市梅列區勁松路81號（綠巖新村）安置房剩余90套房分套轉讓?zhuān)瑯说拿Q(chēng)、建筑面積、土地面積、掛牌價(jià)格及競買(mǎi)保證金等見(jiàn)下表（面積以產(chǎn)權證載明數據為準）：

二、標的基本情況及風(fēng)險提示：

轉讓標的位于三明市梅列區勁松路81號（綠巖新村），標的均為毛坯，不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)已辦理，權利性質(zhì)：出讓/自建房，用途：城鎮住宅用地/成套住宅。使用期限70年（自2018年8月17日起算至2088年8月16日），竣工時(shí)間為2017年。目前小區物業(yè)管理收費標準1.0元/平方米·月。

轉讓標的具體狀況和品質(zhì)以現場(chǎng)看樣為準，意向競買(mǎi)人應自行對標的進(jìn)行現場(chǎng)勘察核實(shí)，若意向競買(mǎi)人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為其對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無(wú)異議。

三、競買(mǎi)人應具備的基本條件：

1、合法存續的境內企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、國家法律、法規規定的其他條件；

4、未被列入全國法院失信被執行人名單。

四、需要競買(mǎi)人及受讓方接受的基本條件：

1、競買(mǎi)保證金數量與繳存賬戶(hù)（保證金以到賬時(shí)間為準）：

（1）建筑面積小于100平方米的每套競買(mǎi)保證金14萬(wàn)元。存入以下賬戶(hù)：

全稱(chēng)：三明東方拍賣(mài)有限責任公司

銀行賬號：9030211020010000166261

開(kāi)戶(hù)行：三明農村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行

（2）建筑面積大于100平方米的每套競買(mǎi)保證金20萬(wàn)元。存入以下賬戶(hù)：

全稱(chēng)：福建中拍拍賣(mài)有限公司；

銀行賬號：9030211020010000167476；

開(kāi)戶(hù)行：三明農村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行。

2、競買(mǎi)人參加競買(mǎi)應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報名繳納競買(mǎi)保證金即視為競買(mǎi)人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風(fēng)險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權無(wú)法變更過(guò)戶(hù)），并愿對自身參加競價(jià)的行為負完全責任。
    3、受讓方需在規定時(shí)間內付清轉讓價(jià)款及簽訂《房產(chǎn)轉讓合同》

（1）選擇一次性付款的受讓方：競得人須于拍賣(mài)成交次日起五個(gè)工作日內支付不低于競得房屋總價(jià)30%首付款（競買(mǎi)保證金扣除交易服務(wù)費后的余額可抵首付款，但其保證責任不變）并與轉讓方簽訂《房產(chǎn)轉讓合同》，且于轉讓合同生效之日起15個(gè)工作日內一次付清剩余轉讓價(jià)款。若受讓人未能按上述約定簽約或付清全部轉讓價(jià)款，則競買(mǎi)保證金不予退還，受讓人資格自然喪失。

（2）選擇用銀行貸款方式支付余款的受讓方：競得人須于拍賣(mài)成交次日起五個(gè)工作日內支付不低于競得房屋總價(jià)30%首付款（競買(mǎi)保證金扣除交易服務(wù)費后的余額可抵首付款，但其保證責任不變）并與轉讓方簽訂《房產(chǎn)轉讓合同》，受讓方須在《房產(chǎn)轉讓合同》生效之日起90日內付清全部轉讓價(jià)款（含辦理公證委托、按揭申請、過(guò)戶(hù)登記、抵押登記、稅費繳納等事項）。若受讓方未獲得貸款資格，則應按照一次性付款方式于轉讓合同生效之日起15個(gè)工作日內一次付清剩余轉讓價(jià)款。若受讓人未能按上述約定簽約或付清全部轉讓價(jià)款，則競買(mǎi)保證金不予退還，受讓人資格自然喪失。

4、受讓方選擇一次性付款的，轉讓方收到受讓方全部?jì)r(jià)款之后方可辦理過(guò)戶(hù)手續；受讓方選擇貸款方式付款的，轉讓方自收到受讓方支付的首付款，且受讓方的貸款資格通過(guò)銀行審批，方可辦理過(guò)戶(hù)手續。

房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)手續（含簽約、貸款、辦證等）應統一由三明明房房地產(chǎn)服務(wù)有限公司統一代辦，受讓方提供所需的相關(guān)材料。轉讓標的權屬變更過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費按國家法律法規規定由轉讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關(guān)規定的，由受讓方承擔。涉及費用包括但不僅限于：（1）交易服務(wù)費；（2）契稅；（3）擔保費；（4）評估費；（5）專(zhuān)項維修基金；（6）代辦費（具體以實(shí)際發(fā)生費用為準）。

5、房屋的交付以受讓方已按房產(chǎn)轉讓合同約定付清全部購房款、違約金及其他全部應付款項為前提，交付時(shí)間為收到上述全部應付款項后60日內。轉讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應付款項前，有權拒絕受讓方的交房要求。具體交房時(shí)間以轉讓方發(fā)出的交房通知確定的時(shí)間為準。自通知的交房時(shí)間起，與該房屋有關(guān)的一切風(fēng)險、費用（包括物業(yè)管理費用）、損失及責任均由受讓方承擔。

6、轉讓方于房產(chǎn)實(shí)物交付當日結清水、電、物業(yè)管理費用，自交付之日起，有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水、電費等相關(guān)費用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險由受讓方承擔。

7、國家法律、法規規定的其他條件。

8、其他未盡事宜以轉、受讓雙方簽訂的《房產(chǎn)轉讓合同》約定為準。

五、產(chǎn)權轉讓行為批準情況：本項目已按規定履行了審批程序，評估結果已經(jīng)有權部門(mén)備案。

六、交易方式與交易安排（未盡事宜請詳見(jiàn)拍賣(mài)公告及拍賣(mài)報名材料）：

1、交易方式：拍賣(mài)。

2、交易安排：

（1）看樣時(shí)間：2019年9月23日起至2019年10月12日止，限工作日正常上班時(shí)間，意向競買(mǎi)人應服從現場(chǎng)工作人員及物業(yè)管理人員的安排。

（2）報名時(shí)間：2019年9月29日起至2019年10月12日止，限工作日正常上班時(shí)間（上午9：00－12：00，下午13：30－17：00）。

（3）報名地點(diǎn)：三明市梅列區江濱北路11號（三明市公共資源交易中心）統一受理窗口

（4）拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)次、時(shí)間、地點(diǎn)：

= 1 * GB3 ①第一場(chǎng)：

拍賣(mài)時(shí)間：2019年10月14日上午9：00；

拍賣(mài)地點(diǎn)：三明市城市文化廣場(chǎng)會(huì )議中心（東新六路）

入場(chǎng)競買(mǎi)人：繳交競買(mǎi)保證金14萬(wàn)元并辦妥競買(mǎi)手續的競買(mǎi)人；

拍賣(mài)標的：建筑面積小于100平方米共計49套房屋。

= 2 * GB3 ②第二場(chǎng)：

拍賣(mài)時(shí)間：2019年10月15日上午9：00；

拍賣(mài)地點(diǎn)：三明市城市文化廣場(chǎng)會(huì )議中心（東新六路）

入場(chǎng)競買(mǎi)人：繳交競買(mǎi)保證金20萬(wàn)元并辦妥競買(mǎi)手續的競買(mǎi)人；

拍賣(mài)標的：建筑面積大于100平方米共計41套房屋。

七、公告期限：2019年9月9日—2019年10月12日（若在此期間未征集到意向受讓方，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2020年8月18日期間征集到意向受讓方摘牌止或另行公告）。

報名截止時(shí)間：2019年10月12日17:00。

有意購買(mǎi)者須于報名截止時(shí)間前向指定賬戶(hù)繳納競買(mǎi)保證金（以到賬時(shí)間為準）并按規定辦理相關(guān)手續。

八、咨詢(xún)電話(huà)：

1、三明東方拍賣(mài)有限責任公司：

13338246296  小陳       18950980598  小張

2、福建中拍拍賣(mài)有限公司：13960550418  小陳

3、交易中心：0598-8883026    聯(lián)系人：陳女士

地址：三明市梅列區江濱北路11號（三明市公共資源交易中心）

市區公交66路、53路市行政服務(wù)中心站下，體育場(chǎng)館南（萬(wàn)達廣場(chǎng)西）公交站換乘60路接駁車(chē)市行政服務(wù)中心站下。

溫馨提示：

1.《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的通知》（明政辦【2018】42號）規定：三明市區戶(hù)籍居民家庭在三明市區購買(mǎi)第二套及以上商品住房，非三明市區戶(hù)籍居民在三明市區購買(mǎi)第一套及以上商品住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)未滿(mǎn)三年的，不得上市交易。企事業(yè)單位、社會(huì )組織等法人單位在三明市區新購買(mǎi)的商品住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)滿(mǎn)三年后方可轉讓。

2.《關(guān)于貫徹市區房地產(chǎn)調控政策的補充通知》（明建房【2018】31號）規定：新購商品住房（含新建商品住房和二手住房）時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準。

3、因不可預計因素，經(jīng)綜合考慮，當每場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )報名競買(mǎi)人人數超過(guò)500人時(shí)，每一競買(mǎi)人即每一號牌入場(chǎng)人數限制為1人。當每場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )報名競買(mǎi)人人數未達500人時(shí)，每一競買(mǎi)人即每一號牌入場(chǎng)人數限制為2人。

具體每一競買(mǎi)人即每一號牌入場(chǎng)人數限制以報名截止日即2019年10月12日晚20：00三明市公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.smggzy.cn/smwz/公告為準。

 

三明市公共資源交易中心

2019年9月9日