一、比選項目概況
1.聯(lián)營(yíng)項目簡(jiǎn)介：明城新城酒店位于沙縣新城區迎賓大道與金港路的交匯處，總建筑面積約35000平方米，其中商業(yè)面積約15000平方米，酒店建筑面積約20000平方米，該項目是三明城發(fā)集團傾力打造生態(tài)新城“休閑旅游板塊”和“醫療養生板塊”相結合的商業(yè)綜合體。酒店一樓面積約206㎡，規劃旅游特產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中心；
2.聯(lián)營(yíng)人名稱(chēng)：三明市文化旅游建設發(fā)展集團有限公司；
3.聯(lián)營(yíng)地址：沙縣生態(tài)新城虬江迎賓大道5號明城新城酒店；
4.聯(lián)營(yíng)保證金：1萬(wàn)元；
5.聯(lián)營(yíng)面積：206㎡；
6.聯(lián)營(yíng)合同時(shí)間：三年；
7.聯(lián)營(yíng)市場(chǎng)培育免租期：3個(gè)月（合同期內）
8.聯(lián)營(yíng)模式：
（1）租金：第一年5元/平方米/月；第二年8元/平方米/月；第三年10元/平方米/月；
（2）管理費：按營(yíng)業(yè)額的5%計??；
（3）結算方式：每半月結算一次（按自然月），每半月次日是雙方對帳期，對賬后三天提供增值稅專(zhuān)用發(fā)票，發(fā)票提供后三天（節假日順延）為回款時(shí)間；
二、實(shí)物狀態(tài)
裝修到位，水電配置齊全。
三、商家準入條件
1.在中華人民共和國境內依法注冊的企業(yè)法人，具有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、一般納稅人資格；
2.擁有地方特產(chǎn)品類(lèi)自主品牌或享有授權，具備“老字號”等資質(zhì)稱(chēng)號的商戶(hù)優(yōu)先；
3.比選人守法經(jīng)營(yíng)，誠實(shí)守信，在以前的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現過(guò)以商業(yè)賄賂等不正當競爭手段取得經(jīng)營(yíng)權的記錄，無(wú)在競標中弄虛作假、串標、圍標以及中標后轉包經(jīng)營(yíng)行為，前三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法記錄、無(wú)商標侵權行為，無(wú)虛假廣告行為，無(wú)不正當競爭行為，銀行信用良好，無(wú)不良貸款記錄，無(wú)損害職工權益的不良記錄；有依法納稅的良好記錄；
4.經(jīng)營(yíng)內容必須符合我司業(yè)態(tài)規劃。
四、比選報名方式、時(shí)間和地點(diǎn)：
1.報名方式：凡愿意參加比選的商家請于公告之日起至2021年02月26日15：00前，向聯(lián)營(yíng)人報名并簽訂《競租須知》提交保證金1萬(wàn)元整，逾期不收；比選成功后，保證金自動(dòng)轉為履約保證金；
2.報名地址：福建省三明市東乾路109號城發(fā)大廈13樓1302室；
3.報名聯(lián)系人：馮先生，聯(lián)系電話(huà)：0598-8212822；18759800311
五、比選人要求：
1.比選人需經(jīng)我司審核通過(guò)后，方可參加比選：
（1）具有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、一般納稅人資格；
（2）向我司繳納意向保證金，并簽訂《競租須知》，領(lǐng)取《報名資格確認書(shū)》；
2.比選人需憑《報名資格確認書(shū)》參與比選。
六、比選時(shí)間、方式、地址
1.比選時(shí)間：2021年02月26日15：00；
2.本比選項目采用的評標辦法：采用最高報價(jià)中標法；
3.比選地址：三明市東乾路109號城發(fā)大廈13樓會(huì )議室。