市物資集團所屬企業(yè)三明市海達再生資源交易有限公司是一家以提供倉儲服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，可出租面積2.2萬(wàn)平方米。近年來(lái)，企業(yè)通過(guò)打好服務(wù)、價(jià)格、招商等三張牌，整體提升出租水平，近三年出租率均在95%以上。
一是改善庫區軟硬件，打好服務(wù)牌。硬件方面，通過(guò)安裝監控設備、圍欄和消防栓及消防水帶等設施，整體提升庫區安全性，讓租戶(hù)貨物寄存更放心；軟件方面，組織職工在公共區域內種植樹(shù)木和盆栽，定期綠化修剪及庫區清潔，并對租戶(hù)需求做到有求必應，切實(shí)提升滿(mǎn)意度，爭取老客戶(hù)信任。
二是尊重市場(chǎng)規律，打好價(jià)格牌。海達公司經(jīng)營(yíng)班子帶隊，定期拜訪(fǎng)梅列、三元兩區的同類(lèi)企業(yè)，了解最新市場(chǎng)行情，對客戶(hù)價(jià)格接受度、庫型偏好等數據進(jìn)行系統分析，按最新行業(yè)價(jià)格與租戶(hù)續簽合同，以最大誠意留住老客戶(hù)，確保90%存量客戶(hù)選擇續簽租賃合約，有效保持客戶(hù)群體穩定。
三是落實(shí)租戶(hù)儲備，打好招商牌。整理租戶(hù)租賃期限資料，對到期租戶(hù)提前2個(gè)月做好續簽和談判準備，按時(shí)完成現有租戶(hù)合同續簽；建立來(lái)訪(fǎng)租戶(hù)需求資料檔案，對有意向客戶(hù)進(jìn)行記錄，保存相關(guān)資料、儲備租戶(hù)資源，確保老租戶(hù)退租和新租戶(hù)入駐做到無(wú)縫對接，最大限度減少閑置出租面積，切實(shí)提升倉儲出租率,確保國有資產(chǎn)保值增值。