三明明城酒店有限公司旗下的三元區三家成員店（丹蓉店、臺江店、新都匯店）消防系統設施設備專(zhuān)業(yè)維保進(jìn)行招標，歡迎有資質(zhì)的單位前來(lái)投標。
一、招標項目名稱(chēng)
丹蓉酒店、新都匯酒店、臺江酒店消防設施設備維護保養。
二、建筑基本情況
1、丹蓉酒店位于三元區新市北路936號，于2017年12月1日投入使用，地上七層、地下一層，建筑面積10682平方米，其中一樓為接待大堂、二層為餐廳、三至七層為客房、負一樓為停車(chē)場(chǎng)和設備用房，整棟大廈消防設施齊備，其中火災自動(dòng)報警系統主機選用深圳三江泛海QGL9116消防產(chǎn)品。
2、臺江酒店位于三元區工業(yè)南路93號，于2018年12月11日投入使用，地上四層、地下一層，建筑面積6960平方米，其中2～4樓為大堂、餐廳和客房，一層為商業(yè)店面、負一樓為停車(chē)場(chǎng)和設備用房，整棟大廈消防設施齊備，其中火災自動(dòng)報警系統主機選用海灣GST5000消防產(chǎn)品。
3、新都匯酒店位于三元區新市北路1422號，于2019年1月23日投入使用，地上五層、地下一層，建筑面積7543平方米，其中一層為接待大堂、3～5樓為客房、負一樓為停車(chē)場(chǎng)和設備用房，酒店部分消防設施齊備，其中火災自動(dòng)報警系統主機選用北大青鳥(niǎo)JBF-11S消防產(chǎn)品。
三、維保范圍
1、室外消火栓滅火系統
2、火災自動(dòng)報警系統主機
3、消防廣播、消防對講系統
4、消防噴啉系統
5、防排煙系統
6、應急照明及疏散指示系統等
7、防火卷簾門(mén)系統
8、柴油發(fā)電機系統（丹蓉店有）
9、及其他
四、維保方式
（一）、例行檢修
1、每月進(jìn)行一次常規檢查。
2、每月一次對消防水系統的聯(lián)動(dòng)檢查測試：
3、在有甲方相關(guān)工作人員參與的情況下，每季度進(jìn)行一次各系統的部分功能測試、保養。
4、每半年進(jìn)行一次各系統的全面檢測及試驗，并就測試情況出具測試報告。全面檢測及試驗容包括：
5、對上述全面檢查測試中發(fā)現的問(wèn)題故障及時(shí)組織維修更換，排除故障。對一時(shí)無(wú)法解決的問(wèn)題應立即報告甲方相關(guān)人員，同時(shí)采取應急措施。
（二）故障突擊搶修
當維保單位接到甲方的故障通知書(shū)或通知時(shí)，應在4小時(shí)立即派員對該故障進(jìn)行排除。一般故障應該立即排除，嚴重故障應該在24小時(shí)修復。當需超過(guò)2天尚無(wú)法修復時(shí)，需書(shū)面通知甲方工作人員，增加日常管理人員與維保單位工作人員一同作好維修期間的安全防。同時(shí)維保方增加技術(shù)力量，盡快修復故障。
六、其它商務(wù)要求
1、需提供完整的消防設備，免費更換維修零部件清單，漏報部件維修更換由維保單位負責，單件價(jià)格超過(guò)200元的費用由甲方提供。在維保過(guò)程中，必須堅持以修為主的原則，確需更換零件時(shí)，乙方應及時(shí)寫(xiě)出書(shū)面說(shuō)明，由雙方共同論證確定，待甲方認可后方可實(shí)施。
2、維保方須固定1-2個(gè)熟悉甲方消防系統的工作人員，負責”丹蓉酒店、新都匯酒店、臺江酒店”消防設施的維保。
3、做好消防設施資料建檔工作，及時(shí)更新老的資料。
4、有責任和義務(wù)配合甲方及上級主管部門(mén)組織的消防檢查、培訓、宣傳及其它消防相關(guān)工作。
5、全面認真執行國家的有關(guān)規定，并承擔相應的責任。認真服從市公安消防管理部門(mén)的技術(shù)指導。
6、消防系統維保單位需每月把維保情況書(shū)面報表向甲方匯報，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，以便甲方隨時(shí)檢查。保證隨時(shí)發(fā)現和解決問(wèn)題，確保設備運行狀況良好。
7、消防系統和設備發(fā)生故障，維保單位應做好設備暫停使用或給予恰當的保護。
8、消防設備及配套設施的維護保養必須達到原設計、使用的效果。并參照《消防設備使用及維護說(shuō)明書(shū)》作為今后的維修、保養及設備管理服務(wù)的參照標準之一。一旦因維護、保養不到位。導致發(fā)生意外并造成損失（經(jīng)第三方權威部門(mén)監定為保養不善造成）將由維保單位承擔由此帶來(lái)的一切經(jīng)濟和法律責任。
9、維保質(zhì)量標準參照國家和市現行相關(guān)行業(yè)的施工驗收規和評定標準，質(zhì)量等級達到合格，滿(mǎn)足相關(guān)政府部門(mén)行業(yè)及質(zhì)量管理所需的檢驗要求。
10、依據工程維保特點(diǎn)及要求，配備滿(mǎn)足維保工程項目要求的項目管理班子、技術(shù)人員及足夠的設備。
11、參與維保施工人員必須具有作業(yè)人員上崗證書(shū)，設專(zhuān)人進(jìn)行現場(chǎng)監管。拆卸、搬遷和安裝過(guò)程中，不得損壞其它公共設施及個(gè)人。財產(chǎn)，文明施工，工完場(chǎng)清。維保施工過(guò)程中，正確使用各種操作工具，確保維保施工人員和甲方相關(guān)工作人員的人身和財產(chǎn)的安全。
12、維保施工過(guò)程中，必須設置必要的防護和警示標志。高空施工必需配戴安帽及安全帶。因維保施工發(fā)生任何安生意外事故與甲方無(wú)關(guān)，但維保施工中違規造成甲方相關(guān)工作人員的人身和財產(chǎn)損害和損失的。將由維保單位承擔一切經(jīng)濟和法律責任。
13、應標單位需到現場(chǎng)了解消防及配套設備的運行情況，并有針性制定維保方案和實(shí)施方案，對于甲方提出維保要求如有缺少相關(guān)維保規要求，投標單位應按規要求給予補充完善。
14、維保單位未按招標要求落實(shí)每周、每月的檢測、檢查工作，將扣除當月維保費用10%。因維護不及時(shí)造成發(fā)生意外事故，將按事故的損害情況向維保單位追索賠償。
七、投標單位資格要求
1、投標單位應具備獨立法人資格，同時(shí)具有消防維修保養企業(yè)質(zhì)證、消防設施維修保養人員。
2、投標單位應具備豐富的維修保養經(jīng)驗及良好的社會(huì )信譽(yù)；
3、投標人應準備一份投標文件。投標文件由正式授權的投標人代表簽字，并在投標文件封面上加蓋投標單位公章。
4、投標時(shí)必須攜帶以下文件：
(1)營(yíng)業(yè)執照原件及復印件、法人代表證明及委托代理人證明；
(2)消防設施維修保養資質(zhì)證書(shū)原件及復印件；
(3)消防設施維修保養人員原件及復印件；
(4)近期維修保養主要業(yè)績(jì)。
八、維護保養時(shí)間期限：2022年1月1日至2023年12月31日
九、招標方式及中標價(jià)：公開(kāi)招標，在公司監督部門(mén)參與下，評標小組本著(zhù)公平、公正的原則，根據投標方提供的報價(jià)、公司規模、業(yè)績(jì)、資質(zhì)及售后服務(wù)承諾等因素綜合確定中標單位。報價(jià)超過(guò)限價(jià)為廢標，取投標報價(jià)最低價(jià)為中標價(jià)。
十、維保限價(jià):維保報價(jià)最高控制價(jià)為2.5元/平方米，維保費按每半年結算。
十一、標書(shū)送達截止時(shí)間：2022年1月4日14：30。
十二、開(kāi)標及議標時(shí)間： 2022年1月4日15：00。
十三、投標文件（含附件）：用中文編寫(xiě)，用A4幅面紙打印。
十四、聯(lián)系電話(huà)：18605986331
十五、聯(lián)系人：鄧先生
十六、消防系統專(zhuān)業(yè)維保合同綱要
甲方：三明明城酒店有限公司（丹蓉店、臺江店、新都匯店）
乙方：
雙方協(xié)議并確定的合同要件：
1. 維保服務(wù)圍及工程量：
2. 甲方權利和義務(wù)：
3. 乙方權利和義務(wù)：
4. 合同期限：
5. 費用結算方式：1、合同簽訂后按合同價(jià)評估合格后每季支付。2、維保期的第一個(gè)月的費用甲方暫時(shí)不給予支付，作為質(zhì)保金。維保期滿(mǎn)后沒(méi)有任何維護質(zhì)量問(wèn)題才給予退回。
6. 考核標準及處罰：
7. 合同未盡事宜及協(xié)商辦法：
8. 履約保證和違約責任：
9. 合同附件：附件
9.1 《維保人員編制》
9.2 《維保工作規程》
9.3 《維保質(zhì)量標準》
9.4 《維?？己宿k法》
9.5 《安全操作規程》