三明城發(fā)物業(yè)有限公司消防維保擬通過(guò)公開(kāi)比選方式確定服務(wù)單位，比選活動(dòng)由三明城發(fā)物業(yè)有限公司（以下稱(chēng)比選人）委托福建省藍圖監理咨詢(xún)有限公司（以下稱(chēng)比選代理機構）主持，具體內容如下：
一、比選項目概況
1.比選項目名稱(chēng)：三明城發(fā)物業(yè)有限公司消防維保
2.比選人名稱(chēng)：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
3.項目地址：三明南站City繽紛城、森鄰人家、沙縣City繽紛城、下洋綜合大樓、白沙安置房。
4.服務(wù)期限：2022年1月18日-2024年1月17日
二、比選內容：
項目建設規模及內容：三明南站City繽紛城8.9萬(wàn)㎡、森鄰人家1.9㎡、沙縣City繽紛城1.1萬(wàn)㎡；下洋綜合大樓0.8萬(wàn)㎡；白沙安置房5.39萬(wàn)，共計：18.09萬(wàn)㎡。
三、最高限價(jià)
本比選項目的最高控制價(jià)為0.7元/㎡，比選申請人的報價(jià)不得超過(guò)最高控制價(jià)，否則按無(wú)效處理。
四、比選申請人的資格條件
1.比選申請人具備獨立法人資格且具有合格有效的《營(yíng)業(yè)執照》；
2.根據關(guān)于印發(fā)《福建省建設工程消防設計審查驗收管理暫行實(shí)施細則》的通知（閩建〔2020〕6號），比選申請人必須為福建省消防救援總隊公布的維護保養檢測機構。比選申請人應是福建省消防救援總隊福建消防技術(shù)服務(wù)信息平臺（http://pa.ebfire.cn:8094/Login.html）公布的維護保養檢測機構名單中的兩星企業(yè)（以本比選項目投標截止之日查詢(xún)得到的記錄為準）；
3.比選申請人的項目負責人應具有二級及以上注冊消防工程師證書(shū)；
4.通過(guò)中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（網(wǎng)址：zxgk.court.gov.cn/shixin）查詢(xún)本比選項目比選截止時(shí)間當日擬推薦為中選候選人的比選申請人（不包括其分支機構）是否被人民法院列為“失信被執行人”，若被列為“失信被執行人”的，將取消其參加比選資格。
5.通過(guò)全國企業(yè)信用信息公示系統（網(wǎng)址：www.gsxt.gov.cn）查詢(xún)本比選項目比選截止時(shí)間當日的擬推薦為中選候選人的比選申請人（不包括其分支機構）是否被工商行政管理機關(guān)列為“嚴重違法失信企業(yè)名單”，若被列為“嚴重違法失信企業(yè)名單”的，將取消其參加比選資格；
6.中選單位應在中選結果公示期結束后3天內領(lǐng)取中選通知書(shū)并與比選人簽訂合同，否則視為放棄中選資格。
7.比選申請人須在本比選公告規定的方式、時(shí)間和地點(diǎn)提交比選申請材料。
五、報名方式、報名時(shí)間
1.報名時(shí)間：2022年1月7日至2022年1月11日17：30止。
2.報名方式：比選申請人應通過(guò)電子郵箱將比選申請書(shū)發(fā)送至郵箱：smltjl@163.com；參與比選活動(dòng)無(wú)需繳交任何費用，未按本比選公告規定報名的單位不得參加后續比選活動(dòng)。
3.公告方式:在三明市城市建設發(fā)展集團有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）公示。
4.報名聯(lián)系人：小王；聯(lián)系電話(huà)：18960522923
六、比選活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)和監督部門(mén)
1.比選時(shí)間：2022年1月12日下午15：30
2.地點(diǎn)：福建省藍圖監理咨詢(xún)有限公司（三明市列東街道東乾路109號城發(fā)大廈14樓開(kāi)標室）
3.監督部門(mén)：三明市城市建設發(fā)展集團有限公司紀檢監察室
電話(huà)：0598-7992792
七、比選活動(dòng)程序
1.簽到核驗。招標代理機構受理比選申請人的申請報名材料，并由比選人核驗《授權委托書(shū)》中的比選申請人、比選項目、比選事項、比選日期等內容，與比選公告內容不符的及《比選申請書(shū)》或《授權委托書(shū)》未加蓋有效印章的，將取消其參加比選資格。
2.資格審核。比選時(shí)間開(kāi)始后，由比選人審核比選申請人的資格條件。
3.宣布辦法。宣布滿(mǎn)足比選公告要求的參選名單，以及本次比選辦法。
4.比選辦法。從符合條件的比選申請人中，按以下辦法確定中選單位：
（1）中選辦法?，F場(chǎng)拆封報價(jià)表，報價(jià)最低的比選申請人為第一中選候選人，以此類(lèi)推第二中選候選人、第三中選候選人。
注：以報價(jià)最低的比選申請人為中選單位；若報價(jià)相同，則隨機抽取中選單位。
（2）公示結果。公示比選結果，公示期3天。
（3）發(fā)通知書(shū)。經(jīng)公示無(wú)異議后，向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書(shū)》。
5.簽訂合同。中選的單位按照中選通知書(shū)要求的時(shí)間與比選人聯(lián)系、商議，依照法律法規簽訂合同。
6.重新委托。中選單位放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門(mén)確認無(wú)效的，可以直接按順序位確定第二順位的候選單位為中選單位；如第二家也放棄中選或因客觀(guān)因素無(wú)法承接，可按順序位確定第三順位的候選單位為中選單位。
7.如遞交比選申請文件且資格條件符合要求的比選申請人僅有一家，則直接確定其為候選單位。
八、其他事宜
1、中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，比選人有權向有關(guān)部門(mén)報告，建議按照有關(guān)規定予以處理。
2、本比選項目維保要求，詳見(jiàn)如下：
a.維保消防包括：
（1）火災自動(dòng)報警系統維護保養；
（2）消防聯(lián)動(dòng)控制系統維護保養；
（3）火災自動(dòng)噴淋系統維護保養；
（4）消火栓系統維護保養；
（5）消防泡沫滅火系統維護保養；
（6）水噴霧自動(dòng)滅火系統維護保養；
（7）應急照明及疏散指示標志系統維護保養；
（8）防排煙系統維護保養；
（9）消控室及微型消防站的消防設施維護保養。
b.維保服務(wù)內容：
根據《建筑消防設施的維護管理》（GB25201－2010）及詢(xún)價(jià)人消防設施的實(shí)際情況，編制《維護保養服務(wù)方案》并經(jīng)詢(xún)價(jià)人審核確認，包括但不限于以下內容：
（1）對本單位相關(guān)人員如：管理員、值班人員進(jìn)行免費消防系統操作及日常保養培訓；
（2）建立專(zhuān)人維護制度，設置24小時(shí)維護熱線(xiàn)電話(huà)；
（3）明確委托消防維保合約服務(wù)范圍內各系統的定期測試和檢修（包括時(shí)間安排、巡檢內容和標準要求）；
（4）委托消防維保服務(wù)范圍內各系統故障以及隱患的處理、排除；制訂維護保養細則（包括消控設備功能、消防報警探測器、手動(dòng)報警按鈕、消防栓、噴淋、消防廣播、泵房、氣壓罐、送排煙裝置、消防電梯迫降、應急燈、疏散指示燈等系統調試檢查）；委托消防維保服務(wù)范圍內各系統故障以及易損件的維護、修理、更換；
（5)明確維保服務(wù)的相關(guān)時(shí)間期限及相關(guān)責任約定；
（6）明確維護期間內消防安全檢查應達到的最低標準；
（7）其他維護保養服務(wù)。
附件：比選附件
比選人：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
比選代理機構：福建省藍圖監理咨詢(xún)有限公司
2022年1月7日