第一章 投標邀請書(shū)
中禹鑫工程項目管理有限公司受三明市城市建設發(fā)展集團有限公司委托，對三明市西江濱安置房項目前期物業(yè)管理進(jìn)行邀請招標，并擇優(yōu)確定中標人，歡迎具有符合以下投標人資格條件的投標人前來(lái)參與本項目投標。
1、項目編號：中禹鑫【2022】沙采017號
2、項目名稱(chēng)：三明市西江濱安置房項目前期物業(yè)管理
3、招標單位：三明市城市建設發(fā)展集團有限公司
4、招標代理機構：中禹鑫工程項目管理有限公司
5、項目?jì)热荩?/span>為三明市城市建設發(fā)展集團有限公司的三明市西江濱安置房項目前期物業(yè)管理通過(guò)招標方式擇優(yōu)選擇一家物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)為其提供相關(guān)前期物業(yè)管理服務(wù)。
6、項目地點(diǎn)：三明市三元區列西五路大橋附近。
7、服務(wù)期限：前期物業(yè)管理服務(wù)期限定為三年。前期物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿(mǎn)、業(yè)主委員會(huì )未成立的，前期物業(yè)服務(wù)合同可以順延；期限未滿(mǎn)，但業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
8、物業(yè)服務(wù)費：住宅1.0元/ ㎡/月；商業(yè)2.5 元/ ㎡/月，地下停車(chē)位管理費 50元/個(gè)/月。
9、投標人資格條件：
投標人應同時(shí)滿(mǎn)足以下資格條件：
（1）依法注冊登記、具有獨立的法人資格，并具有相應營(yíng)業(yè)范圍的物業(yè)管理企業(yè)。
（2）福建省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用綜合評價(jià)達到“A”及以上。
（3）依法納稅、誠信經(jīng)營(yíng)，無(wú)不良征信記錄。
（4）經(jīng)營(yíng)管理單項物業(yè)的房屋建筑面積1萬(wàn)㎡以上的業(yè)績(jì) 。
（5）本項目不接受聯(lián)合體投標。
10、招標文件購買(mǎi)時(shí)間及地點(diǎn)：潛在投標人應于2022年 07 月 29 日起至2022年 08 月04日止，上午8:30至12:00，下午15:00至18:00（公休日、節假日除外），到中禹鑫工程項目管理有限公司（地址：沙縣區金鼎城1幢2單元601室）購買(mǎi)招標文件，每份300元，售后不退，需郵寄50元寄件費。
11、標前答疑：本項目不統一組織標前答疑會(huì ),投標人對本項目招標文件如有疑點(diǎn),投標疑問(wèn)以電子郵件或書(shū)面形式傳遞至招標代理單位。投標人傳遞的電子郵件或書(shū)面投標疑問(wèn)應列明招標項目名稱(chēng)和招標項目編號。
12、投標保證金：人民幣壹仟圓整，以現金封包的方式與投標文件一同提交。
13、投標截止時(shí)間：2022年 08月 11 日10:00（北京時(shí)間）。投標文件應于投標截止時(shí)間之前遞交到開(kāi)標地點(diǎn)由招標代理機構簽收。逾期送達或不符合規定的投標文件將被拒絕。
14、開(kāi)標時(shí)間：2022年08月 11日10：00（北京時(shí)間）。
15、開(kāi)標地點(diǎn)：三明市綠巖新村158幢（尤溪商會(huì )12樓）
16、本項目評標辦法：簡(jiǎn)易評標法，即對滿(mǎn)足資格條件的投標人采用公開(kāi)隨機抽取方式確定中標人。(招標人從經(jīng)評審合格的投標人中公開(kāi)依次隨機抽取三個(gè)號碼。抽取的第一個(gè)號碼所對應的投標人為第三中標候選人；抽取的第二個(gè)號碼所對應的投標人為第二中標候選人；抽取的第三個(gè)號碼所對應的投標人為第一中標候選人。)
17、發(fā)布公告的媒介
有關(guān)本次招標的相關(guān)信息(包括招標文件若有修改)都將在以下媒體發(fā)布，請潛在投標人隨時(shí)關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站，以免錯漏重要信息。中國政府采購網(wǎng)(http://www.ccgp.gov.cn)和三明市城市建設發(fā)展集團有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）
18、聯(lián)系方式：
招標人：三明市城市建設發(fā)展集團有限公司
地址：三明市梅列區乾龍新村城發(fā)集團23樓
聯(lián)系人：鄧先生
聯(lián)系電話(huà)：18759887717
招標代理機構：中禹鑫工程項目管理有限公司
地 址：三明市沙縣區金鼎城1幢2單元601室
聯(lián)系電話(huà)： 15506986101