三明城發(fā)物業(yè)電梯維保擬通過(guò)公開(kāi)比選方式確定服務(wù)單位，比選活動(dòng)由三明城發(fā)物業(yè)有限公司（以下稱(chēng)比選人）委托福建省藍圖監理咨詢(xún)有限公司（以下稱(chēng)比選代理機構）主持。具體內容如下：
一、比選項目概況
1.比選項目名稱(chēng)：三明城發(fā)物業(yè)電梯維保
2.比選人名稱(chēng)：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
3.項目地址：市直機關(guān)干部周轉房、會(huì )議中心、規劃館、泰和人家、龍澤小區、白沙安置房小區、會(huì )展中心、三明站地下商業(yè)、森鄰人家、佳和人家、下洋綜合樓。
4.服務(wù)期限：1年（2022年9月15日－2023年9月14日）
二、比選內容：
本比選項目主要對市直機關(guān)干部周轉房、會(huì )議中心、規劃館、泰和人家、龍澤小區、白沙安置房小區、會(huì )展中心、三明站地下商業(yè)、森鄰人家、佳和人家、下洋綜合樓共79臺電梯的日常維護保養，保證電梯能夠正常運行。
三、最高限價(jià)
本比選項目的最高控制價(jià)26540元/月（含稅），比選申請人的報價(jià)不得超過(guò)最高控制價(jià)，否則按無(wú)效處理。
四、比選申請人的資格條件
1.比選申請人應具備獨立企業(yè)法人資格及合格有效的營(yíng)業(yè)執照；
2.比選申請人應具備中華人民共和國特種設備生產(chǎn)許可證，且曳引驅動(dòng)乘客電梯（含消防電梯）許可級別為B級及以上；
3.比選申請人應提供市場(chǎng)監督管理局2021年度電梯維保單位質(zhì)量信用等級評價(jià)B級及以上證明材料；
4.比選申請人須提供市場(chǎng)監督管理局維修保養備案證明（在比選截止期之前的三個(gè)月內發(fā)布的電梯維保單位基本情況暨告知匯總表）；
5.比選申請人或其現任法定代表人沒(méi)有被列入全國失信被執行人名單；
6.比選申請人或比選申請人擬派出的人員未被依法禁止投標、未存在財產(chǎn)被凍結或接管的情況或處于從業(yè)限制期限內；
7.中選單位應在中選結果公示期結束后3天內領(lǐng)取中選通知書(shū)并與比選人簽訂合同，否則視為放棄中選資格；
8.比選申請人須在本比選公告規定的方式、時(shí)間和地點(diǎn)提交比選申請材料。
五、比選文件報名方式、時(shí)間
1.比選申請人須在2022年9月1日8：30起至2022年9月5日17:30止到福建省藍圖監理咨詢(xún)有限公司（三明市三元區東乾路109號城發(fā)大廈14樓1405室）當面提交比選申請材料（《報價(jià)函》除外），逾期提交比選申請材料的無(wú)效。
2.《報價(jià)函》于2022年9月6日下午15：30現場(chǎng)提交，需獨立密封。
3.公告方式：在三明市城市建設發(fā)展集團有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）公示。
4.聯(lián)系人：小王；聯(lián)系電話(huà)：18960522923。
六、比選活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)和監督部門(mén)
1.比選時(shí)間：2022年9月6日下午15：30
2.地點(diǎn)：福建省藍圖監理咨詢(xún)有限公司（三明市三元區東乾路109號城發(fā)大廈1412室）
3.監督部門(mén)：三明市城市建設發(fā)展集團有限公司紀檢監察室
4.聯(lián)系電話(huà)：0598-7992792
七、比選活動(dòng)程序
1.簽到核驗。請比選申請人代表攜帶《報價(jià)函》和身份證復印件到三明市三元區東乾路109號城發(fā)大廈1412室簽到，由比選人核驗申請書(shū)中授權委托代理人的身份，未持有效身份證復印件（需蓋比選申請人公章）按時(shí)到場(chǎng)核驗的、《報價(jià)函》未加蓋有效印章的或《報價(jià)函》未獨立密封的，均視為自動(dòng)放棄參加比選。
2.資格審核。由比選人審核比選申請人的資格條件。
3.宣布辦法。宣布滿(mǎn)足本比選公告規定要求，可參加本次比選名單，以及本次比選辦法。
4.比選辦法。本比選項目采用最低價(jià)中選法。
（1）比選流程。若至比選活動(dòng)截止時(shí)間，申請且資格條件符合要求的僅有一家單位時(shí)，則直接確定其為候選單位；若申請且資格條件符合要求的有多家單位時(shí)，以報價(jià)最低者確定為第一中選候選人、次低報價(jià)者確定為第二中選候選人，第三低報價(jià)者確定為第三中選候選人。若報價(jià)有相同時(shí)，則以抽簽的方式確定中選單位排序。
（2）公示結果。公示比選結果。
（3）發(fā)通知書(shū)。經(jīng)公示無(wú)異議后，向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書(shū)》。
5.簽訂合同。中選的單位按照中選通知書(shū)要求的時(shí)間與比選人聯(lián)系、商議，依照法律法規簽訂合同。
6.重新委托。中選單位放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門(mén)確認無(wú)效的，可以直接按順序位確定第二順位的候選單位為中選單位；如第二家也放棄中選或因客觀(guān)因素無(wú)法承接，可按順序位確定第三順位的候選單位為中選單位。
八、其他事宜
1、中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，比選人有權向有關(guān)部門(mén)報告，建議按照有關(guān)規定予以處理。
2、本比選項目維保要求，詳見(jiàn)如下：
（1）維保服務(wù)方式為半承包方式，維保單位提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費提供單價(jià)在人民幣200元以下（含本數）電梯零部件（包含潤滑油脂），免費更換甲方提供的電梯配件。
（2）由于電梯數量較多，要求維保單位委派不少于兩名持證人員根據委托方的排班要求，全時(shí)制駐點(diǎn)辦公，未按要求駐點(diǎn)發(fā)現一次扣500元，并根據國家標準及規范，按電梯定期保養工作項目單的內容及要求進(jìn)行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以使設備正常運行。
（3）提供全天候應急處理服務(wù)，并在接到甲方報修通知后30分鐘內趕到現場(chǎng)，特殊情況一小時(shí)內到達。對于無(wú)法按時(shí)到場(chǎng)需說(shuō)明原因，否則甲方有權按1000元/次進(jìn)行維保費的扣罰，對于多次催促無(wú)法至現場(chǎng)應急維修且未說(shuō)明原因的，甲方有權解除合同關(guān)系并扣罰之前所有費用。
（4）負責服務(wù)期內保養不當所造成的損壞件的免費調換。
（5）因保養不當停梯，若在七日內未能恢復運行的，將免收該臺一個(gè)月的保養費；在十五日內未能恢復運行的，將免收該臺設備一年的保養費。
（6）配合政府部門(mén)對服務(wù)期內的設備實(shí)施年檢，并對因保養不當而產(chǎn)生的整改項目進(jìn)行免費整改。
（7）當發(fā)現或發(fā)生非保養責任事故時(shí)，應立即書(shū)面通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時(shí)，有權通知甲方停止使用該設備。
（8）乙方實(shí)施修理及保養時(shí)必須有2人及以上持證人員作業(yè)，在電梯實(shí)施維修保養過(guò)程中乙方人員發(fā)生安全事故的責任由乙方自行承擔。
（9）每次維保需要通知電梯管理機構參與，由電梯機構簽字確認，作為支付維保費依據。
3、履約保證金合同價(jià)款10%。
4、維保費支付：按滿(mǎn)半年支付維保費。
5、在比選活動(dòng)結束后，中選單位需當天現場(chǎng)提交20000元比選保證金；待中選單位與比選人簽訂合同后，該比選保證金自動(dòng)轉為履約保證金。
附件：下載資料
比選人：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
比選代理機構：福建省藍圖監理咨詢(xún)有限公司
2022年8月31日