一、項目概況
1、項目名稱(chēng)：三明城發(fā)物業(yè)有限公司城發(fā)大廈空調系統維保；
2、項目地址：三元區東乾路109號城發(fā)大廈；
3、服務(wù)期限：1年。
二、項目維保內容
1、室內機風(fēng)管式699臺、兩面出風(fēng)嵌入式4臺、新風(fēng)處理機21臺、變頻空調室外機57臺、分體空調5臺定期檢查清洗消毒維護保養（型號詳見(jiàn)附件1）。
三、申請人資格條件
1、報價(jià)單位須具備獨立法人資格，具備合格有效的《營(yíng)業(yè)執照》，企業(yè)未被納入失信被執行人名單；
2、報價(jià)單位須具有中國設備維修安裝企業(yè)能力等級證書(shū)（制冷空調）A類(lèi)III級及以上資質(zhì)；
3、報價(jià)單位須提供合格有效的近三年內中央空調設備項目維保維修改造等業(yè)績(jì)合同（提供合同復印件并加蓋公章）；
4、報價(jià)單位委派的維保技術(shù)人員須具有國家政府部門(mén)核發(fā)的合格有效的特種作業(yè)操作證（制冷與空調作業(yè)）。
四、詢(xún)價(jià)報名方式
1、凡愿意參加的合格報價(jià)人請于2022年 10月 21 日起至2022年10月 25 日17:30止到三明城發(fā)物業(yè)有限公司提交申請材料。
注：不按規定時(shí)間提交資料，以及逾期送達的或未送達到指定地點(diǎn)的詢(xún)價(jià)人的詢(xún)價(jià)文件，詢(xún)價(jià)單位將不予受理。
五、申請材料
1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照復印件、法人身份證復印件；
2、企業(yè)未失信證明（查詢(xún)網(wǎng)址：www.creditchina.gov.cn/）；
3、企業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)合同復印件、企業(yè)資質(zhì)證明、相關(guān)資格證書(shū)；
4、報價(jià)單單獨密封（格式詳見(jiàn)附件2）。
以上資料需提供原件及復印件（復印件須加蓋公章一套），原件備查。
六、其他事宜
1、本詢(xún)價(jià)項目維保要求，詳見(jiàn)如下：
a.空調維保包括：
（1）每月巡檢
由中選單位派出維保人員進(jìn)行巡檢，每月至少一次，出具巡檢報告提交項目存檔。
（2）日常維修
維保期內，系統故障維修單次單項配件價(jià)格在200元內（含200元），招標人不予支付，由維保單位自行負責。
（3）管道及附屬裝置保養
包括破損保溫層的修補，銹蝕管道或支吊架更換，老化失靈、漏水的管件、儀表、閥門(mén)更換。材料由甲方統一采購按市場(chǎng)價(jià)需免費負責更換。
b.維保及其他服務(wù)內容：
（1）維保單位必須有充足備品備件（各類(lèi)閥門(mén)、溫度控制器、干燥過(guò)濾器、制冷劑、保險絲、電容、壓縮機啟動(dòng)器、內機風(fēng)輪電機、內機主控板包含接收器、二通閥、感溫傳感器等），確保搶修工作及時(shí)響應。
（2）常規維護：室外主機冷凝器清洗（夏季開(kāi)機前）；主機電源、電容接線(xiàn)排的緊固及除塵；主機冷媒管輅和止回閥的檢漏、緊固及調整；室內機回風(fēng)口、過(guò)濾網(wǎng)清洗與消毒；檢查風(fēng)口、風(fēng)道、軟接，且對破損部位修復；室內機冷凝器，接水盤(pán)及排水管道的清洗和排堵；室內機運轉震動(dòng)或噪音檢查與維護。
（3）性能檢查：主要設備（主機、末端盤(pán)管）的運行數據測定、分析、調整；電路接點(diǎn)、壓縮機、電機、絕緣參數測量；壓縮機啟動(dòng)控制柜的檢查；壓縮機三相電壓、電流及其排氣溫度壓力檢查；蒸發(fā)器、冷凝器進(jìn)出口溫度檢測；電子膨脹閥、四通閥、電磁閥等閥門(mén)工作轉換狀態(tài)檢測；壓縮機油電加熱器、氣液分離器、油分離器工作狀態(tài)檢測；高壓、低壓開(kāi)關(guān)、高低壓傳感器檢查和校正；電控系統動(dòng)作程序及部件檢查；對甲方使用進(jìn)行操作指導，提出合理化建議。
（4）故障搶修必須在接到故障通知后30分鐘內人員到場(chǎng)搶修。
2、維保費支付：按半年支付維保費，每半年結束后15日內支付合同總金額50%。
七、聯(lián)系方式
詢(xún)價(jià)單位：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
地址：三明市三元區東乾路109號城發(fā)大廈21樓
郵編：363000
電話(huà)：0598-7992859
聯(lián)系人：陳女士
詢(xún)價(jià)人：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
2022年10月21日