我司定于2023年1月4日上午9：30在三明市公共資源交易中心第一交易廳舉行拍租會(huì )，標的如下：
下載資料
一、本次招租會(huì )中標的物特別事項及瑕疵特披露聲明注意事項如下：
1.標的所對應面積以實(shí)際產(chǎn)權面積為準，無(wú)產(chǎn)權面積的以本次拍租文件記載面積為準，不再另行復核。
2.部分享有裝修優(yōu)惠期的商鋪，租賃期限內含裝修優(yōu)惠期。在承租方交滿(mǎn)一年期租金的前提下，出租方同意承租方享有裝修優(yōu)惠期。若承租方未交滿(mǎn)一年租金合同即解除或終止的，則承租方不享有裝修優(yōu)惠期，出租方可以在合同解除或終止要求承租方補繳該期間的租金。
3.部分租賃年限為5年的，第二年租期滿(mǎn)后，第三年租金遞增2-3元/㎡/月，具體詳見(jiàn)公告備注欄。
4.承租方租賃場(chǎng)所內的經(jīng)營(yíng)者視為承租方或承租方的合作經(jīng)營(yíng)者，由承租方承擔本合同責任。出租方若發(fā)現租賃場(chǎng)所內的經(jīng)營(yíng)者并非承租方或承租方的合作經(jīng)營(yíng)者，則視為承租方私自轉租，出租方可以隨時(shí)主張解除合同。
5.租賃期滿(mǎn)前，因承租方違約而導致出租方主張解除，或承租方提前要求解除的，應賠償出租方不低于3個(gè)月的租金的空租期損失，若3個(gè)月空租期后，租賃物仍未出租的，承租方還應按剩余租期租金總額的20%的向出租方支付違約金。賠償金或違約金，出租方可從履約保證金及或其他款項中直接扣除。
6.意向戶(hù)需在報名前到現場(chǎng)進(jìn)行查看，今后承租方以現狀承租（含周邊環(huán)境），租賃期內自行承擔租賃物日常維護。
7.簽訂租賃協(xié)議后，由承租戶(hù)負責日常水、電、氣費用繳納事項（自行開(kāi)戶(hù)），公攤水電費按實(shí)際面積公攤收取，物業(yè)費按建筑面積計算。如承租戶(hù)用水、用電、用電容量超過(guò)原有配置容量的，擴容部分費用由承租戶(hù)承擔。
8.所有招租資產(chǎn)不得經(jīng)營(yíng)擾民項目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學(xué)習及市容、市貌等行業(yè)。
9.2022年4月-6月已享受減租優(yōu)惠政策的，2022年在該房產(chǎn)重新招租中不再享受減租優(yōu)惠政策。2022年7月以后新簽合同的不享受減免租金政策。
10.承租人應在收到成交確認書(shū)后15日內與招租單位簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競租保證金不予退還。
11.報名方式：具有獨立法人資格的企業(yè)或自然人先到我司進(jìn)行意向登記,并簽訂《競租須知》。我司將對其進(jìn)行業(yè)態(tài)審核后，領(lǐng)取對應標的《報名資格確認書(shū)》方可到交易中心窗口參與對應標的辦理本次拍租會(huì )競租報名手續。意向登記時(shí)間為即日起至招租公告報名截止日前三個(gè)工作日，逾期不予受理。接受意向登記單位為三明城發(fā)物業(yè)有限公司，地址：三明市城發(fā)集團大廈2103室，報名聯(lián)系人：0598-8955666劉女士，其他未盡事宜請詳見(jiàn)《招租方案》。
二、本次拍租會(huì )報名有關(guān)事項：
1.個(gè)人意向競租人持本人有效居民身份證及復印件或其它有效證件(如回鄉證、護照等)；
2.企業(yè)法人或其他機構意向競租人持營(yíng)業(yè)執照副本及復印件、法人代表身份證明；
3.代理競租人須持授權委托書(shū)及本人有效身份證件及復印件。
4.意向競租人、《拍賣(mài)成交確認書(shū)》買(mǎi)受人名稱(chēng)等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱(chēng)變更及加名手續。競租人必須在《拍租公告》規定時(shí)間內提供報名資料，并只能通過(guò)自己的銀行卡到銀行柜臺或手機銀行轉帳。
拍租標的展示：即日起至2022年12月30日止
報名時(shí)間：2022年12月27日至2022年12月30日17:00止（限工作日即9:00—12:00；14:30—17:00，以提交資料時(shí)間為準）
報名地點(diǎn)：三明市東乾路109號城發(fā)集團大廈2103室
報名電話(huà)：0598-8955666
三明城發(fā)物業(yè)有限公司
2022年12月26日