一、項目概況
1、項目名稱(chēng)：三明城發(fā)廣場(chǎng)西區消防維保 ；
2、詢(xún)價(jià)單位：三明城發(fā)物業(yè)有限公司 ；
3、項目地址：三明城發(fā)廣場(chǎng)西區；
4、服務(wù)期限：一年（2023年4月24日至2024年4月23日）。
二、項目?jì)热?/span>
項目建設規模及內容：城發(fā)廣場(chǎng)西區消防維?？偯娣e74579㎡，詢(xún)本項目所有消防設施設備日常維護保養，保證日常正常運行的消防維保最高控制價(jià)。
三、申請人資格條件
1、比選申請人須具備獨立法人資格，并提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本（若有變更，需附變更頁(yè)）復印件；
2、比選申請人須符合中華人民共和國應急管理部令印發(fā)的《社會(huì )消防技術(shù)服務(wù)管理規定》（第7號）規定的從業(yè)條件，具備相應的消防技術(shù)服務(wù)能力，同時(shí)必須在“社會(huì )消防技術(shù)服務(wù)信息系統”注冊，并在“福建省消防技術(shù)服務(wù)信息平臺”上執業(yè)的消防技術(shù)服務(wù)機構（應提供平臺執業(yè)項目截圖，且項目顯示星級不低于二星級的消防技術(shù)服務(wù)機構）
3、比選申請人擬派的項目負責人應具有二級以上注冊消防工程師證書(shū)，同時(shí)配備不少于二名技術(shù)人員（主要包括注冊消防工程師一名及中級消防設施操作員二名）。比選申請人所派出的人員須在“社會(huì )消防技術(shù)服務(wù)信息系統”備案，以比選當日查詢(xún)結果為準，所有人員要提供資格證書(shū)及近三個(gè)月社保，中選后不得更換）；
4、中選單位應在中選結果公示期結束后3天內領(lǐng)取中選通知書(shū)并與比選人簽訂合同，否則視為放棄中選資格。
5、比選申請人須在本比選公告規定的方式、時(shí)間和地點(diǎn)提交比選申請材料。
四、詢(xún)價(jià)公告、時(shí)間及報名方式
1、公告方式：三明市城市建設投資集團有限公司網(wǎng)站招投標欄上公示。
2、公告時(shí)間：2023年 3 月 31 日至2023年 4 月 4 日。
3、凡愿意參加的合格報價(jià)人請于2023年 3 月31 日起至2023年 4 月 4 日17:30止到三明城發(fā)物業(yè)有限公司提交申請材料。
4、本項目采用的評選辦法：采用最低報價(jià)者為本項目比選的最高控制價(jià)。
5、不按規定時(shí)間提交資料，以及逾期送達的或未送達到指定地點(diǎn)的詢(xún)價(jià)人的詢(xún)價(jià)文件，詢(xún)價(jià)單位將不予受理。
五、申請材料
1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照復印件、法人身份證復印件、企業(yè)未失信證明（查詢(xún)網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）；
2、“福建省消防技術(shù)服務(wù)信息平臺”上查詢(xún)的消防技術(shù)服務(wù)機構平臺顯示星級不低于二星級的消防技術(shù)服務(wù)機構截圖；
3、提供二級以上注冊消防工程師證書(shū)1名和中級消防設施操作員證書(shū)2名，且提供的資格證書(shū)人員應在申請人單位繳納近三個(gè)月的社保證明。
4、報價(jià)單（消防維保詢(xún)價(jià)報價(jià)單附后，需獨立密封）。
以上資料需提供原件及復印件（復印件須加蓋公章一套），原件備查。
六、其他事宜
1、本比選項目維保要求，詳見(jiàn)如下：
A、維保消防包括：
（1）火災自動(dòng)報警系統維護保養；
（2）消防聯(lián)動(dòng)控制系統維護保養；
（3）火災自動(dòng)噴淋系統維護保養；
（4）消火栓系統維護保養；
（5）消防泡沫滅火系統維護保養；
（6）水噴霧自動(dòng)滅火系統維護保養；
（7）應急照明及疏散指示標志系統維護保養；
（8）防排煙系統維護保養；
（9）消控室及微型消防站的消防設施維護保養。
B、維保及其他服務(wù)內容：根據《建筑消防設施的維護管理》（GB25201-2010）及詢(xún)價(jià)人消防設施的實(shí)際情況，編制《維護保養服務(wù)方案》并經(jīng)詢(xún)價(jià)人審核確認，包括但不限于以下內容:
（1）對本單位相關(guān)人員如：管理員、值班人員進(jìn)行免費消防系統操作及日常保養培訓；
（2）建立專(zhuān)人維護制度，設置24小時(shí)維護熱線(xiàn)電話(huà)；
（3）明確委托消防維保合約服務(wù)范圍內各系統的定期測試和檢修（包括時(shí)間安排、巡檢內容和標準要求）；
（4）委托消防維保服務(wù)范圍內各系統故障以及隱患的處理、排除；制訂維護保養細則（包括消控設備功能、消防報警探測器、手動(dòng)報警按鈕、消防栓、噴淋、消防廣播、泵房、氣壓罐、送排煙裝置、消防電梯迫降、應急燈、疏散指示燈等系統調試檢查）；委托消防維保服務(wù)范圍內各系統故障以及易損件的維護、修理、更換；
（5）明確維保服務(wù)的相關(guān)時(shí)間期限及相關(guān)責任約定；
（6）明確維護期間內消防安全檢查應達到的最低標準；
（7）由于項目面積較大，消防設施均不完善，要求項目負責人及二名技術(shù)人員全時(shí)制駐點(diǎn)辦公并參加各類(lèi)消防巡查及維保工作，確保全天候、全時(shí)制協(xié)助小區及時(shí)處理消防故障；
（8）每季度舉行一次消防培訓，每半年舉行一次消防演練；
（9）每年免費組織一次城發(fā)物業(yè)保安班長(cháng)、主管、各項目經(jīng)理對消防實(shí)訓基地進(jìn)行消防系統的實(shí)訓演練；
（10）其他維護保養服務(wù)。
2、維保費支付：按滿(mǎn)半年支付維保費。
七、聯(lián)系方式
詢(xún)價(jià)單位：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
地址：三明市三元區東乾路109號城發(fā)大廈21樓
郵編：365000
電話(huà)：0598-7992859
聯(lián)系人：許先生
附件：報價(jià)單
詢(xún)價(jià)單位：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
2023年3月31日