我司定于2023年5月30日上午9：30在三明市公共資源交易中心第一交易廳舉行拍租會(huì )，標的如下：
拍 租：
|
序號 |
管理單位/ 產(chǎn)權單位 |
房屋地址 |
面積(㎡） |
擬定用途 |
起租價(jià)(元/月) |
保護價(jià)(元/月) |
保證金（元） |
租賃期限 |
備注 |
|
|
1 |
三明城發(fā)城市服務(wù)集團有限公司8955666 |
東乾三路399號（金瀾灣二期）18、19幢 |
一層1號 |
174 |
商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不可擾民、不做餐飲業(yè) |
5742 |
/ |
17000 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期1個(gè)月，裝修優(yōu)惠期租金100元/月，物業(yè)費2.5元/㎡ |
|
2 |
東乾三路397號（金瀾灣二期）17幢 |
一層2號 |
154 |
4774 |
/ |
14000 |
五年 |
|||
|
3 |
一層3號 |
77 |
2387 |
/ |
7000 |
五年 |
||||
|
4 |
一層5號 |
152 |
4712 |
/ |
14000 |
五年 |
||||
|
5 |
一層6號 |
155 |
4805 |
/ |
14000 |
五年 |
||||
|
6 |
東乾三路397號（金瀾灣二期）15幢 |
一層7號 |
210 |
6510 |
/ |
19000 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期2個(gè)月，裝修優(yōu)惠期租金200元/月，物業(yè)費2.5元/㎡ |
||
|
7 |
一層8號 |
199 |
6169 |
/ |
18000 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期1個(gè)月，裝修優(yōu)惠期租金100元/月，物業(yè)費2.5元/㎡ |
|||
|
8 |
一層9號、一層9號躍 |
1660 |
33200 |
/ |
100000 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期3個(gè)月，裝修優(yōu)惠期租金500元/月，物業(yè)費2.5元/㎡ |
|||
|
9 |
一層10號 |
197 |
6107 |
/ |
18000 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期1個(gè)月，裝修優(yōu)惠期租金100元/月，物業(yè)費2.5元/㎡ |
|||
|
10 |
一層11號 |
212 |
6572 |
/ |
17000 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期2個(gè)月，裝修優(yōu)惠期租金200元/月，物業(yè)費2.5元/㎡ |
|||
|
11 |
東乾三路397號（金瀾灣二期）16幢 |
一層12號 |
224 |
6944 |
/ |
21000 |
五年 |
|||
|
12 |
一層13號 |
223 |
6913 |
/ |
21000 |
五年 |
||||
|
13 |
東乾三路397號（金瀾灣二期）8幢 |
負一層16號 |
239 |
7170 |
/ |
22000 |
五年 |
|||
|
14 |
負一層17號 |
358 |
10740 |
/ |
33000 |
五年 |
||||
|
15 |
東乾三路397號（金瀾灣二期）1幢 |
負一層18號 |
430 |
12900 |
/ |
39000 |
五年 |
|||
|
16 |
東乾三路397號（金瀾灣二期）2幢 |
負一層19號 |
452 |
13560 |
/ |
41000 |
五年 |
|||
|
17 |
負一層20號 |
609 |
17052 |
/ |
51000 |
五年 |
||||
|
18 |
東乾三路397號（金瀾灣二期）6幢 |
負一層21號 |
492 |
13776 |
/ |
42000 |
五年 |
|||
|
19 |
負一層22號 |
671 |
18788 |
/ |
57000 |
五年 |
||||
|
20 |
乾龍新村392幢(龍澤小區)1-2層 |
7號、7號躍層、8號、8號躍層 |
246.012 |
12301 |
/ |
37000 |
五年 |
第三年起租金遞增3元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期2個(gè)月，裝修優(yōu)惠期租金200元/月，物業(yè)費1.5元/㎡ |
||
|
21 |
沙縣虬江金橋南路1-1號2#樓（沙縣city繽紛城） |
一層 |
610 |
商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不可擾民 |
6100 |
/ |
19000 |
五年 |
第三年起租金遞增1元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期2個(gè)月，裝修優(yōu)惠期租金200元/月，物業(yè)費1.5元/㎡ |
|
|
22 |
勁松路150號（森鄰人家）3幢 |
5號 |
90.38 |
商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不可擾民、不做餐飲業(yè) |
2712 |
4068 |
8200 |
五年 |
有原承租戶(hù)，第三年起租金遞增2元/㎡/月，物業(yè)費2元/㎡ |
|
|
23 |
工業(yè)中路32號（白沙地塊）5幢 |
1號鋪及儲藏間1 |
306.318 |
商超便利 |
4595 |
6893 |
14000 |
五年 |
有原承租戶(hù)，第三年起租金遞增2元/㎡/月，物業(yè)費1.5元/㎡ |
|
|
24 |
富文路12號1幢 |
地下室-1層309號 |
240 |
商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不可擾民、不做餐飲業(yè) |
3840 |
5760 |
12000 |
三年 |
有原承租戶(hù)，物業(yè)費0.5元/㎡ |
|
|
25 |
道山路1號13幢車(chē)庫 |
2-14號 |
361.57 |
3254 |
4881 |
9800 |
三年 |
|||
|
26 |
龍崗新村6幢橋下 |
一層1號、2號、3號 |
192.91 |
2894 |
4341 |
8700 |
三年 |
|||
|
27 |
一層6號、7號、7號-1 |
93.95 |
4134 |
6201 |
13000 |
三年 |
||||
|
28 |
臺江小學(xué)周邊商鋪 |
1號 |
69.82 |
商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不可擾民 |
1117 |
/ |
3400 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期1個(gè)月，裝修優(yōu)惠期租金100元/月，物業(yè)費2.5元/㎡ |
|
|
29 |
2號 |
72.27 |
1156 |
/ |
3500 |
五年 |
||||
|
30 |
6、9、10、11、12號 |
306.48 |
教育培訓 |
5517 |
/ |
17000 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期2個(gè)月，裝修優(yōu)惠期租金200元/月，物業(yè)費2.5元/㎡ |
||
|
31 |
16號 |
34.23 |
商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不可擾民 |
616 |
/ |
1900 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期1個(gè)月，裝修優(yōu)惠期租金100元/月，物業(yè)費2.5元/㎡ |
||
|
32 |
17號 |
34.71 |
625 |
/ |
1900 |
五年 |
||||
|
33 |
18號 |
34.3 |
617 |
/ |
1900 |
五年 |
||||
|
34 |
19號 |
39.21 |
706 |
/ |
2200 |
五年 |
||||
|
35 |
乾龍新村315幢 （佳和人家） |
一層18號、二層7號、三層55號 |
2427.174 |
餐飲 |
58252 |
87379 |
180000 |
五年 |
有原承租戶(hù)，第三年起租金遞增2元/㎡/月，物業(yè)費2元/㎡ |
|
|
36 |
二層6號鋪 |
1277.211 |
商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不可擾民、不做餐飲業(yè) |
43425 |
65138 |
130000 |
五年 |
|||
|
37 |
四層55號 |
788.514 |
綜合娛樂(lè ) |
24444 |
36666 |
74000 |
五年 |
|||
|
38 |
一層5、6號鋪 |
179.346 |
商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不可擾民、不做餐飲業(yè) |
8250 |
12375 |
25000 |
五年 |
|||
|
39 |
一層1號鋪、一層2號鋪、二層1號鋪、二層2號鋪 |
372.634 |
16769 |
25153 |
51000 |
五年 |
||||
|
40 |
下洋健身中心羽毛球館沿街店面（市建設局對面） |
躍層北側二間 |
330 |
8910 |
13365 |
27000 |
五年 |
有原承租戶(hù)，第三年起租金遞增2元/㎡/月，物業(yè)費1元/㎡ |
||
|
41 |
下洋健身中心羽毛球館沿街店面（市建設局對面） |
北側二間 |
100 |
3800 |
5700 |
12000 |
五年 |
|||
|
42 |
東新一路市老年活動(dòng)中心 |
半地下室整體 |
3610 |
超市商業(yè) |
83030 |
124545 |
250000 |
五年 |
有原承租戶(hù) |
|
一、本次拍賣(mài)（租）會(huì )中標的物根據委托人或產(chǎn)權管理單位提供相關(guān)資料，特別事項及瑕疵特披露、注意事項聲明如下：
三明城發(fā)城市服務(wù)集團有限公司:（1）標的所對應面積以實(shí)際產(chǎn)權面積為準，無(wú)產(chǎn)權面積的以本次拍租文件記載面積為準，不再另行復核。租賃期限內含裝修優(yōu)惠期。(2) 承租方租賃場(chǎng)所內的經(jīng)營(yíng)者視為承租方或承租方的合作經(jīng)營(yíng)者，由承租方承擔本合同責任。出租方若發(fā)現租賃場(chǎng)所內的經(jīng)營(yíng)者并非承租方或承租方的合作經(jīng)營(yíng)者，則視為承租方私自轉租，出租方可以隨時(shí)主張解除合同。(3)租賃期滿(mǎn)前，因承租方違約而導致出租方主張解除，或承租方提前要求解除的，應賠償出租方不低于3個(gè)月的租金的空租期損失，若3個(gè)月空租期后，租賃物仍未出租的，承租方還應按剩余租期租金總額的20%的向出租方支付違約金。賠償金或違約金，出租方可從履約保證金及或其他款項中直接扣除。(4) 意向戶(hù)需在報名前到現場(chǎng)進(jìn)行查看，今后承租方以現狀承租（含周邊環(huán)境），租賃期內自行承擔租賃物日常維護。(5) 簽訂租賃協(xié)議后，由承租戶(hù)負責日常水、電、氣費用繳納事項（自行開(kāi)戶(hù)），公攤水電費按實(shí)際面積公攤收取，物業(yè)費按建筑面積計算。如承租戶(hù)用水、用電、用電容量超過(guò)原有配置容量的，擴容部分費用由承租戶(hù)承擔。（6）所有招租資產(chǎn)不得經(jīng)營(yíng)擾民項目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學(xué)習及市容、市貌等行業(yè)。（7）承租人應在收到成交確認書(shū)后10日內與招租單位簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競租保證金不予退還。（8）報名方式：具有獨立法人資格的企業(yè)或自然人先到招租單位進(jìn)行意向登記。招租單位將對其進(jìn)行業(yè)態(tài)審核后，領(lǐng)取對應標的《報名資格確認書(shū)》方可到交易中心窗口參與對應標的競租報名。意向登記時(shí)間為即日起至招租公告報名截止日前三個(gè)工作日，逾期不予受理。接受意向登記單位為三明城發(fā)城市服務(wù)集團有限公司，地址：三明市城發(fā)集團大廈2115室，報名聯(lián)系人：0598-8955666陳先生、劉女士，其他未盡事宜請詳見(jiàn)《招租方案》。
二、本次拍賣(mài)（租）會(huì )報名有關(guān)事項：
有意競（買(mǎi)）租者憑相關(guān)自然人身份證或企業(yè)法人執照復印件三份、《報名資格確認書(shū)》和競（買(mǎi)）租保證金繳交憑證向福建省三明市沈東拍賣(mài)有限公司在報名地點(diǎn)辦理相關(guān)手續。具體需提供文件及事項如下:
1、競（買(mǎi)）租人報名時(shí)都要提供其競（買(mǎi)）租保證金的匯款憑證復印件，并提供相關(guān)證明資料如身份證、報名資格確認書(shū)。原承租人擁有優(yōu)先承租權且享有保護價(jià)政策優(yōu)惠，應在報名期限內提供相關(guān)《租賃合同》及租金收據等，逾期或未報名參加競買(mǎi)的視其為放棄優(yōu)先競租權。非原承租人：A.個(gè)人意向競租人持本人有效居民身份證及復印件或其它有效證件(如回鄉證、護照等)；B.企業(yè)法人或其他機構意向競買(mǎi)人持營(yíng)業(yè)執照副本及復印件、法人代表身份證明；C.代理競買(mǎi)人須持授權委托書(shū)及本人有效身份證件及復印件。
2、競（買(mǎi)）租人應按其競拍標的足額繳納保證金，競（買(mǎi)）租人如果需競拍多個(gè)標的物，必須按多個(gè)標的物的競（買(mǎi)）租保證金累加繳納否則即喪失競拍資格。
3、競拍保證金繳交指定銀行賬戶(hù)，保證金需以轉帳方式存入以下賬戶(hù)：
全稱(chēng)：三明市公共資源交易中心；銀行賬號 903021102001000004520700000847 ；開(kāi)戶(hù)行：福建三明農村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行。
4、競買(mǎi)（租）保證金的匯款人名稱(chēng)應與競買(mǎi)（租）人名稱(chēng)一致。
競買(mǎi)（租）保證金的匯款人名稱(chēng)應與競買(mǎi)（租）人名稱(chēng)一致，有委托代理的需提供書(shū)面授權委托書(shū)。特別提示：意向競買(mǎi)人、《拍賣(mài)成交確認書(shū)》買(mǎi)受人名稱(chēng)等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱(chēng)變更及加名手續。競買(mǎi)（租）人必須在《拍賣(mài)（租）公告》規定時(shí)間內繳納競買(mǎi)（租）保證金和提供報名資料，并只能通過(guò)自己的銀行卡到銀行柜臺或手機銀行轉帳，在銀行系統留下自己的帳戶(hù)信息，方便保證金原路退回。
拍賣(mài)（租）標的展示：即日起至2023年5月29日止
報名時(shí)間：2023年5月23日至5月29日17:00止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:00，以保證金到賬時(shí)間為準）
報名地點(diǎn)：三明市三元區江濱北路11號(碧湖)三明市公共資源交易中心統一受理窗口
報名電話(huà)：15260230030
三明城發(fā)城市服務(wù)集團有限公司
2023年5月22日