一、招租情況概況
1.招租項目簡(jiǎn)介：康養城位于三明市沙縣區虬江港區路9號。該商業(yè)廣場(chǎng)C11地塊B1幢商鋪中規劃餐飲零業(yè)態(tài)售。
2.招租人名:三明生態(tài)新城明城康養投資開(kāi)發(fā)有限公司；
3.招租項目：三明市沙縣區康養城商業(yè)廣場(chǎng)；
4.資產(chǎn)明細：此次招租共計5處資產(chǎn)：三明市沙縣區康養城商業(yè)廣場(chǎng)C11地塊B1幢商鋪5間；
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序號 |
商鋪編號 |
計租面積 （㎡） （含公攤） |
招租底價(jià)（元/㎡/月） |
月租金 (元/月) |
租賃年限（年） |
租金優(yōu)惠期（月） |
擬定用途 |
交易傭金支付方 |
原承租人 |
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1 |
2A103 |
153.74 |
42 |
6457.08 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無(wú) |
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2 |
2A108 |
97.18 |
42 |
4081.56 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無(wú) |
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3 |
2A109 |
94.43 |
41 |
3871.63 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無(wú) |
|
4 |
7A211 |
144.79 |
26 |
3764.54 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無(wú) |
|
5 |
6A118 |
95.56 |
37 |
3535.72 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無(wú) |
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說(shuō)明： 1.承租人在租賃期內享有9個(gè)月租金優(yōu)惠期，按兩年分解行使權力，優(yōu)惠期內，租金按200元/月標準收??；物業(yè)費按3元/㎡/月收取,，除此之外其他各項費用按正常繳納. 2.所對應面積不再復核，以本次拍租文件記載面積為準計租，不補差額。 3.承租人應在收到成交確認書(shū)后15日內與招租單位簽訂《租賃合同》。 |
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5.招租地址位于三明市沙縣區虬江港區路9號；
6.招租項目意向金：壹萬(wàn)元（承租后轉為履約保證金）；
7.招租報名時(shí)間：2023年5月26日起至6月15日下午17:00；
8.拍租時(shí)間與地點(diǎn)：2023年6月16日上午9：00，采用明易網(wǎng)進(jìn)行拍租。
二、招租實(shí)物狀態(tài)
按現狀出租（含周邊環(huán)境）（如:承租戶(hù)用水、用電、用氣容量超過(guò)原有配置容量的，擴容部分費用由承租戶(hù)承擔），公攤水電費按建筑面積公攤收取。
三、招商準入條件
1.在中華人民共和國境內依法注冊的企業(yè)法人或自然人，符合中國法律法規及行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理規定，或者行業(yè)協(xié)會(huì )等非盈利性組織。
2.投標人守法經(jīng)營(yíng)，誠實(shí)守信，在以前的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現過(guò)以商業(yè)賄賂等不正當競爭手段取得經(jīng)營(yíng)權的記錄，無(wú)在競標中弄虛作假、串標、圍標以及中標后轉包經(jīng)營(yíng)行為，前三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法記錄、無(wú)商標侵權行為，無(wú)虛假廣告行為，無(wú)不正當競爭行為，銀行信用良好，無(wú)不良貸款記錄，無(wú)損害職工權益的不良記錄；有依法納稅的良好記錄。
3.承租人須無(wú)不良欠款記錄、無(wú)重大有效投訴、未因經(jīng)營(yíng)行為對其他出租方聲譽(yù)帶來(lái)負面影響。
4.經(jīng)營(yíng)內容必須符合我司業(yè)態(tài)規劃。
5.承租人對所租賃的房產(chǎn)只有使用權，未經(jīng)招租方書(shū)面同意，不得轉讓或將租賃房產(chǎn)分割、轉租、轉借、調換給其他方。
四、競租人要求：
1.競租人需經(jīng)我司審核通過(guò)后，方可參加競租：
（1）具有獨立法人資格的管理企業(yè)或自然人；或者行業(yè)協(xié)會(huì )等非盈利性組織。
（2）向我司繳納意向金，并簽訂《競租須知》，領(lǐng)取《報名資格確認書(shū)》。
2.競租人需自行注冊明易網(wǎng)賬號（網(wǎng)址：明易網(wǎng) (fjmyjc.com)），上傳《報名資格確認書(shū)》后臺審核通過(guò)后方可進(jìn)行拍租。
五、競租方式
本次拍租采用有底價(jià)、增價(jià)拍租形式，明易網(wǎng)報出起拍價(jià)后，競拍人按約定的加價(jià)幅度競租，也可跳價(jià)競租，直至無(wú)人繼續加價(jià)。競租人競租成功后，招租方出具《成交確認書(shū)》。
六、交易費用
明易網(wǎng)平臺交易服務(wù)費：詳見(jiàn)《明易網(wǎng)收費標準（試行）》，成交金額100萬(wàn)元以下部分（含100萬(wàn)元）收費比率按中標金額的1.5％計算，不足500元按500元收取，交易服務(wù)費全部由中標人支付，在發(fā)出成交結果前繳納。
交易服務(wù)費指定賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)名：三明城發(fā)集團物資貿易有限公司
開(kāi)戶(hù)行：興業(yè)銀行股份有限公司三明分行
帳 號： 181020100100277236
七、意向登記時(shí)間和地點(diǎn)：
1.意向登記時(shí)間：即日起至招租公告報名截止日，逾期不予受理；
2.報名地址：三明市沙縣區虬江港區路9號康養城招商中心。
3.聯(lián)系人：張女士 電話(huà)：18020832998