三明城發(fā)城市服務(wù)集團有限公司定于2023年6月21日上午9：30在三明市公共資源交易中心第一交易廳舉行拍賣(mài)會(huì )，拍租標的如下：
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序號 |
管理單位/產(chǎn)權單位 |
拍租標的名稱(chēng) |
面積（m2) |
擬定用途 |
起拍價(jià) （元/月） |
保護價(jià)（元/月） |
競租保證金(元) |
租期 |
備注 |
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1 |
三明城發(fā)城市服務(wù)集團有限公司（8955666陳先生） |
乾龍新村118幢1單元401、402、501、502、601、602、701、702、801、802租賃權 |
940 |
辦公住宅 |
44000 |
/ |
132000 |
4年 |
物業(yè)管理服務(wù)費1元/m2 |
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乾龍新村118幢2單元3樓會(huì )議室、403、404、503、504、603、604、703、704、803、804租賃權 |
1128 |
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2 |
兩館一宮雙園新村50幢A座11層租賃權 |
1139 |
商業(yè)，合法經(jīng)營(yíng) |
25元/m2/月 |
/ |
85500 |
5年 |
第三年起租金遞增2元/m2/月,物業(yè)管理服費2元/m2 |
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3 |
兩館一宮雙園新村50幢A座12層租賃權 |
1139 |
25元/m2/月 |
/ |
85500 |
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4 |
兩館一宮雙園新村50幢A座13層租賃權 |
1139 |
25元/m2/月 |
/ |
85500 |
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5 |
兩館一宮雙園新村50幢A座14層租賃權 |
408 |
25元/m2/月 |
/ |
30600 |
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6 |
兩館一宮雙園新村50幢A座15層租賃權 |
1139 |
25元/m2/月 |
/ |
85500 |
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7 |
兩館一宮雙園新村50幢A座16層租賃權 |
1139 |
25元/m2/月 |
/ |
85500 |
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8 |
兩館一宮雙園新村50幢A座17層租賃權 |
1139 |
25元/m2/月 |
/ |
85500 |
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9 |
三明市沙縣區金明西路336號（金立國際酒店）租賃權 |
25370.74 |
住宅住宿、餐飲及酒店其他配套場(chǎng)所 |
6元/m2/月 |
/ |
460000 |
9年 |
按中標租金，第六年租金遞增1元/m2/月，第七年租金同第六年，第八年租金在前次遞增后的基礎上再遞增1元/m2/月，第九年租金同第八年。物業(yè)費為1元/m2/月。 |
本次拍租標的物，根據委托人或產(chǎn)權管理單位提供相關(guān)資料，特別事項及瑕疵特披露、注意事項聲明如下：
三明城發(fā)城市服務(wù)集團有限公司：1、序號1-8號標的物（1）標的所對應面積以實(shí)際計租面積為準，無(wú)產(chǎn)權面積的以本次拍租文件記載面積為準不再另行復核，租賃期限含裝修優(yōu)惠期。（2）租賃期滿(mǎn)前，因承租方違約而導致出租方主張解除，或承租方提前要求解除的，應賠償出租方不低于3個(gè)月的租金的空租期損失，若3個(gè)月空租期后，租賃物仍未出租的，承租方還應按剩余租期租金總額的20％的向出租方支付違約金。賠償金或違約金，出租方可從履約保證金及或其他款項中直接扣除。（3）意向戶(hù)需在報名前到現場(chǎng)進(jìn)行查看，今后承租方以現狀承租（含周邊環(huán)境），租賃期內自行承擔租賃物日常維護。（4）簽訂租賃協(xié)議后，由承租戶(hù)負責日常水、電、氣費用繳納事項（自行開(kāi)戶(hù)），公攤水電費按實(shí)際面積公攤收取，物業(yè)費按建筑面積計算。如承租戶(hù)用水、用電、用電容量超過(guò)原有配置容量的，擴容部分費用由承租戶(hù)承擔。（5）承租人應在收到成交確認書(shū)后10日內與招租單位簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競租保證金不予退還。（6）報名方式：具有獨立法人資格的企業(yè)或自然人至招租單位進(jìn)行意向登記，招租單位對其進(jìn)行業(yè)態(tài)審核后，領(lǐng)取對應標的《報名資格確認書(shū)》方可到交易中心參與對應標的競租報名。（7）意向登記時(shí)間：即日起至招租公告報名截止日前三個(gè)工作日，逾期不予受理。（8）接受意向登記單位：三明城發(fā)城市服務(wù)集團有限公司。（9）報名地址：福建省三明市東乾路109號市城發(fā)大廈2115室。報名聯(lián)系人：陳先生 劉女士 聯(lián)系電話(huà)：0598-8955666。（10）它未盡事宜詳見(jiàn)《招租方案》。2、序號9號標的物參加競租人基本條件（1）該標的招商限定業(yè)態(tài)為住宿、餐飲及酒店其他配套場(chǎng)所。招租資產(chǎn)不得經(jīng)營(yíng)擾民項目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學(xué)習及市容、市貌等行業(yè)。（2）競租人中標后在一年內投入整體樓宇裝修、改造資金人民幣2000萬(wàn)元及以上的裝修清單報出租人報備。（3）競租人是沙縣區以外的企業(yè)，須在承租后一個(gè)月內在沙縣區轄區內新注冊一家全資子公司負責具體經(jīng)營(yíng)，注冊資本人民幣300萬(wàn)元及以上的營(yíng)業(yè)執照。（4）競租人需提供未被法院列入失信被執行人員名單證明文件，被列入的不得參加拍租。（5）承租人只能將標的物用于經(jīng)營(yíng)住宿、餐飲、娛樂(lè )等業(yè)務(wù)。（6）中標后簽訂合同之前，承租人應繳納履約保證金人民幣120萬(wàn)元整（含裝修保證金20萬(wàn)，裝修、改造工程完成后申報，必須取得有關(guān)部門(mén)驗收合格。且經(jīng)出租人確認無(wú)違章裝修、無(wú)損壞公共財物、損害公共利益及其他業(yè)主的利益行為的，出租人將裝修保證金無(wú)息退還承租人）。（7）承租人應在收到成交確認書(shū)后10日內與招租單位簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競租保證金不予退還。（8）其他未盡事宜詳見(jiàn)《金立國際酒店對外公開(kāi)招租方案》。
房產(chǎn)拍租報名有關(guān)事項：有意競租者憑相關(guān)自然人身份證或企業(yè)法人執照復印件3份、《報名資格確認書(shū)》和競租保證金繳交憑證向拍賣(mài)公司在報名地點(diǎn)辦理相關(guān)手續。具體需提供文件及事項如下:
1、競租人報名時(shí)都要提供其競租保證金的匯款憑證復印件，并提供相關(guān)證明資料如身份證、報名資格確認書(shū)。原承租人擁有優(yōu)先承租權且享有保護價(jià)政策優(yōu)惠，應在報名期限內提供相關(guān)《租賃合同》及租金收據等，逾期或未報名參加競買(mǎi)的視其為放棄優(yōu)先競租權。非原承租人：A.個(gè)人意向競租人持本人有效居民身份證及復印件或其它有效證件(如回鄉證、護照等)；B.企業(yè)法人或其他機構意向競買(mǎi)人持營(yíng)業(yè)執照副本及復印件、法人代表身份證明；C.代理競買(mǎi)人須持授權委托書(shū)及本人有效身份證件及復印件。
2、競租人應按其競拍標的足額繳納保證金，競租人如果需競拍多個(gè)標的物，必須按多個(gè)標的物的競租保證金累加繳納否則即喪失競拍資格。
3、上述標的拍租保證金需以轉帳方式存入以下指定賬戶(hù)如下：全稱(chēng)：三明市公共資源交易中心；銀行賬號:903021102001000004520700000855；開(kāi)戶(hù)行：福建三明農村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行。
4、競租保證金的匯款人名稱(chēng)應與競租人名稱(chēng)一致，有委托代理的需提供書(shū)面授權委托書(shū)。特別提示：意向競買(mǎi)人、受讓方、《拍賣(mài)成交確認書(shū)》買(mǎi)受人名稱(chēng)等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱(chēng)變更及加名手續。競租人必須在《拍租公告》規定時(shí)間內繳納競租保證金和提供報名資料，并只能通過(guò)自己的銀行卡到銀行柜臺或手機銀行轉帳，在銀行系統留下自己的帳戶(hù)信息，方便保證金原路退回。
展示時(shí)間：即日起至6月20日止
報名時(shí)間：2023年6月14日至6月20日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保證金到賬時(shí)間為準）
報名地點(diǎn)：三明市三元區江濱北路11號(碧湖)三明市公共資源交易中心統一受理窗口
報名電話(huà)：13860550600許女士、0598-8260588張女士（福建鷺泉拍賣(mài)有限公司）
三明城發(fā)城市服務(wù)集團有限公司
2023年6月1日