三明城發(fā)城市服務(wù)集團有限公司定于2023年7月12日上午9：30在三明市公共資源交易中心第一交易廳舉行拍租會(huì )，拍租標的詳情如下：
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序號 |
管理單位/產(chǎn)權單位（看樣電話(huà)） |
拍 租 標 的 名 稱(chēng) |
面積（m2) |
擬定用途 |
起拍價(jià) （元/月） |
保護價(jià)（元/月） |
保證金(元) |
租期 |
備注 |
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1 |
三明城發(fā)城市服務(wù)集團有限公司 0598-8955666 |
城投廣場(chǎng) |
東乾路109號3幢負一層5-1號 |
130 |
商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不擾民、不做餐飲業(yè) |
10400 |
/ |
30000 |
5年，第三年起租金遞增10元/㎡/月 |
裝修優(yōu)惠期1個(gè)月，裝修優(yōu)惠期租金100元/月，物業(yè)管理服務(wù)費3元/㎡
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2 |
東乾路109號3幢負一層5-2號 |
150 |
12000 |
/ |
36000 |
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3 |
東乾路109號7幢負一層9號 |
112 |
餐飲 |
3920 |
/ |
12000 |
5年，第三年起租金遞增5元/㎡/月 |
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4 |
東乾路109號8幢一層10號-1 |
109 |
餐飲 |
3815 |
/ |
12000 |
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5 |
東乾路109號8幢一層10號-3 |
112 |
餐飲 |
3920 |
/ |
12000 |
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6 |
東乾路109號8幢一層11-2號 |
112 |
餐飲 |
3920 |
/ |
12000 |
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7 |
東乾路109號8幢一層11-3號 |
112 |
餐飲 |
3920 |
/ |
12000 |
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8 |
東乾路109號8幢一層12-1號 |
112 |
餐飲 |
3920 |
/ |
12000 |
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9 |
東乾路109號8幢一層12-2號 |
112 |
餐飲 |
3920 |
/ |
12000 |
5年，第三年起租金遞增5元/㎡/月 |
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10 |
東乾路109號8幢一層12-3號 |
165 |
餐飲 |
5775 |
/ |
18000 |
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11 |
東乾路109號17幢負一層16-1號 |
112 |
商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不擾民、不做餐飲業(yè)
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3920 |
/ |
12000 |
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12 |
東乾路109號17幢負一層16-3號 |
125 |
4375 |
/ |
13000 |
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13 |
東乾路109號18幢負一層19-3號 |
160 |
9600 |
/ |
30000 |
5年，第三年起租金遞增5元/㎡/月 |
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14 |
東乾路109號21幢一層6號 |
60 |
2400 |
/ |
7200 |
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15 |
東乾路109號22幢負一層15-2號 |
112 |
3920 |
/ |
12000 |
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16 |
東乾路109號22幢負一層15-3號 |
125 |
4375 |
/ |
13000 |
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17 |
東乾路109號22幢負一層14-1 |
125 |
4375 |
/ |
13000 |
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18 |
明品明味街小木屋M1 |
12 |
商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不擾民，不做重油煙餐飲業(yè) |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
無(wú)裝修優(yōu)惠期，物業(yè)管理服務(wù)費100元/月/間 |
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19 |
明品明味街小木屋M5 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
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20 |
明品明味街小木屋M16 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
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21 |
明品明味街小木屋M17 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
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22 |
白沙地塊 |
工業(yè)中路32號6幢10號鋪、11號、12號鋪 |
637.188 |
餐飲 |
9558 |
14337 |
30000 |
5年，第三年起租金遞增2元/㎡/月
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有原承租戶(hù) ，無(wú)裝修優(yōu)惠期，物業(yè)管理服務(wù)費1.5元/㎡ |
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23 |
工業(yè)中路32號6幢、7幢13號、14號、15號、16號、17號鋪 |
1219.171 |
生活超市 |
15849 |
23774 |
47000 |
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24 |
工業(yè)中路32號8幢30號鋪 |
214.237 |
商務(wù)辦公 |
2785 |
4178 |
8000 |
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25 |
金瀾灣二期 |
東乾三路397號17幢一層2號 |
154 |
商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不可擾民、不做餐飲業(yè)
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4774 |
/ |
14000 |
5年，第三年起租金遞增2元/㎡/月
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裝修優(yōu)惠期1個(gè)月，裝修優(yōu)惠期租金100元/月，物業(yè)管理服務(wù)費2.5元/㎡ |
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26 |
東乾三路397號17幢一層6號 |
155 |
4805 |
/ |
14000 |
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27 |
東乾三路397號15幢一層7號 |
210 |
6510 |
/ |
19000 |
裝修優(yōu)惠期2個(gè)月，裝修優(yōu)惠期租金200元/月，物業(yè)管理服務(wù)費2.5元/㎡ |
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28 |
東乾三路397號16幢一層12號 |
224 |
6944 |
/ |
20000 |
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29 |
東乾三路397號16幢一層13號 |
223 |
6913 |
/ |
20000 |
5年，第三年起租金遞增2元/㎡/月
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30 |
東乾三路397號1幢負一層18號 |
430 |
12900 |
/ |
39000 |
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31 |
東乾三路397號2幢負一層19號 |
452 |
13560 |
/ |
40000 |
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32 |
東乾三路397號2幢負一層20號 |
609 |
17052 |
/ |
51000 |
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33 |
三明城發(fā)城市服務(wù)集團有限公司 0598-8955666 |
臺江小學(xué) |
臺江小學(xué)周邊商鋪19號 |
39.210 |
商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不可擾民 |
706 |
/ |
2200 |
5年，第三年起租金遞增2元/㎡/月
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裝修優(yōu)惠期1個(gè)月，裝修優(yōu)惠期租金100元/月，物業(yè)管理服務(wù)費2.5元/㎡ |
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34 |
龍澤小區 |
乾龍新村392幢1-2層7號、7號躍層、8號、8號躍層 |
246.012 |
商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不可擾民、不做餐飲業(yè)
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12301 |
/ |
37000 |
5年，第三年起租金遞增3元/㎡/月
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裝修優(yōu)惠期2個(gè)月，裝修優(yōu)惠期租金200元/月，物業(yè)管理服務(wù)費1.5元/㎡ |
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35 |
原三元區教師進(jìn)修學(xué)校紅印山項目宿舍樓（ 三元區文筆路6號）101室 |
48.39 |
住宅 |
532 |
798 |
1600 |
三年 |
有原承租戶(hù) |
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36 |
古玩一條街 江濱北路老年活動(dòng)中心3號樓 |
360.587 |
娛樂(lè )、商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不可擾民 |
7933 |
11900 |
24000 |
5年，第三年起租金遞增2元/㎡/月
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有原承租戶(hù) |
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37 |
下洋沁園春 |
新市中路182號1幢二層 |
1249 |
商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不可擾民 |
24980 |
/ |
75000 |
裝修優(yōu)惠期3個(gè)月，裝修優(yōu)惠期租金500元/月 |
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38 |
佳和人家 |
乾龍新村314幢一層9號、10號、15號、16號鋪 |
346.306 |
金融銀行 |
15930 |
23895 |
48000 |
有原承租戶(hù) |
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39 |
乾龍新村314幢負一層1-1號 |
272.22 |
金融銀行 |
12160.0674 |
18240 |
36600 |
三年 |
有原承租戶(hù) |
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一、本次拍賣(mài)（租）標的物根據委托人提供資料，特別事項及瑕疵特披露聲明注意事項如下：
三明城發(fā)城市服務(wù)集團有限公司序號1#-39#標的物：序號1#-17#、22#-34#、36#-38#租期五年，18#-21#、35#、39#租期三年。
1、拍租標的所對應面積以實(shí)際計租面積為準，無(wú)產(chǎn)權面積的以本次拍租文件記載面積為準，不再另行復核。租賃期限含裝修優(yōu)惠期。
2、承租方租賃場(chǎng)所內的經(jīng)營(yíng)者視為承租方或承租方的合作經(jīng)營(yíng)者，由承租方承擔本合同責任。出租方若發(fā)現租賃場(chǎng)所內的經(jīng)營(yíng)者并非承租方或承租方的合作經(jīng)營(yíng)者，則視為承租方私自轉租，出租方可以隨時(shí)主張解除合同。
3、租賃期滿(mǎn)前，因承租方違約而導致出租方主張解除，或承租方提前要求解除的，應賠償出租方不低于3個(gè)月的租金的空租期損失，若3個(gè)月空租期后，租賃物仍未出租的，承租方還應按剩余租期租金總額的20％的向出租方支付違約金。賠償金或違約金，出租方可從履約保證金及或其他款項中直接扣除。
4、意向戶(hù)需在報名前到現場(chǎng)進(jìn)行查看，今后承租方以現狀承租，租賃期內自行承擔租賃物日常維護。
5、簽訂租賃協(xié)議后，由承租戶(hù)負責日常水、電、氣費用繳納事項（自行開(kāi)戶(hù)），公攤水電費按實(shí)際面積公攤收取，物業(yè)費按建筑面積計算。如承租戶(hù)用水、用電、用電容量超過(guò)原有配置容量的，擴容部分費用由承租戶(hù)承擔。
6、所有招租資產(chǎn)不得經(jīng)營(yíng)擾民項目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學(xué)習及市容、市貌等行業(yè)。如餐飲業(yè)、小炒(吃)店、食品加工店、歌廳、麻將館、冷作加工、汽車(chē)貨運、機械維修等。
7、報名方式：具有獨立法人資格的企業(yè)或自然人至招租單位進(jìn)行意向登記，招租單位對其進(jìn)行業(yè)態(tài)審核后，領(lǐng)取對應標的《報名資格確認書(shū)》方可到交易中心參與對應標的競租報名。
8、意向登記時(shí)間和地點(diǎn)：意向登記時(shí)間：即日起至招租公告報名截止日前三個(gè)工作日，逾期不予受理；接受意向登記單位：三明城發(fā)城市服務(wù)集團有限公司；報名地址：福建省三明市三元區城發(fā)集團大廈2115室；報名聯(lián)系人：陳先生 劉女士 聯(lián)系電話(huà)：0598-8955666.
9、承租人應在收到成交確認書(shū)后10日內與招租單位簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競租保證金不予退還。
二、本次拍賣(mài)（租）會(huì )報名具體需提供文件及事項如下：
1、競買(mǎi)（租）人報名時(shí)都要提供其競買(mǎi)（租）保證金的匯款憑證復印件，并提供相關(guān)證明資料如身份證。原承租人擁有優(yōu)先承租權且享有保護價(jià)政策優(yōu)惠，應在報名期限內提供相關(guān)《租賃合同》及租金收據等，逾期或未報名參加競買(mǎi)的視其為放棄優(yōu)先競租權。非原承租人：A.個(gè)人意向競租人持本人有效居民身份證及復印件或其它有效證件(如回鄉證、護照等)；B.企業(yè)法人或其他機構意向競買(mǎi)人持營(yíng)業(yè)執照副本及復印件、法人代表身份證明；C.代理競買(mǎi)人須持授權委托書(shū)及本人有效身份證件及復印件。
2、報名方式：競買(mǎi)（租）人持競買(mǎi)（租）保證金匯款憑證復印件和身份證明復印件三份及其它相關(guān)資料到三明市公共資源交易中心辦理報名手續。
競買(mǎi)（租）人應在報名前以競買(mǎi)（租）人的名義匯繳相應金額的競買(mǎi)（租）保證金,如匯繳保證金需注明競買(mǎi)（租）標的序號與名稱(chēng)。（詳見(jiàn)拍品目錄）。競買(mǎi)人應按其競拍標的足額繳納保證金，競買(mǎi)人如果需競拍多個(gè)標的物，必須按多個(gè)標的物的競買(mǎi)保證金累加繳納，當其競買(mǎi)保證金額度用完時(shí)即喪失競拍資格。
3、競拍保證金繳交指定銀行賬戶(hù)：
全稱(chēng)：三明市公共資源交易中心；銀行賬號: 903021102001000004520700000857 ；開(kāi)戶(hù)行：福建三明農村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行。
4、競買(mǎi)（租）保證金的匯款人名稱(chēng)應與競買(mǎi)（租）人名稱(chēng)一致，有委托代理的需提供書(shū)面授權委托書(shū)。特別提醒：意向競買(mǎi)（租）人、承租人、《拍賣(mài)成交確認書(shū)》買(mǎi)受人名稱(chēng)等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱(chēng)變更及加名手續。
競買(mǎi)（租）人必須在《拍賣(mài)（租）公告》規定時(shí)間內繳納競買(mǎi)（租）保證金和提供報名資料，并只能通過(guò)自己的銀行卡到銀行柜臺或手機銀行轉帳，在銀行系統留下自己的帳戶(hù)信息，方便保證金原路退回。
拍賣(mài)（租）標的展示時(shí)間：即日起至2023年7月11日止，咨詢(xún)、報名電話(huà)：13860533977（陳女士）。
報名時(shí)間：2023年7月5日至11日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保證金到賬時(shí)間為準）。
報名地點(diǎn)：三明市三元區江濱北路11號(碧湖)三明市公共資源交易中心統一受理八號窗口。
三明城服集團招商熱線(xiàn)：0598-8955666
陳先生：18065826668 胡先生：13666965588
三明城發(fā)城市服務(wù)集團有限公司
2023年6月20日