一、比選項目名稱(chēng)
三明明城旅游有限公司麒麟閣大眾茶館與星空露營(yíng)地項目招商引資合作比選
二、合作項目概況介紹
大眾茶館約368平方米（麒麟閣負一樓210㎡、一樓部分120㎡、五樓38㎡）、星空露營(yíng)地約1000平方米（星空露營(yíng)地+露營(yíng)服務(wù)中心），共計約1368平方米，按最終確認的區域圖紙面積為準。
三、招商合作要求
根據雙方確認的業(yè)態(tài)規劃布局我方負責現場(chǎng)建設后交付（含露營(yíng)服務(wù)中心），運營(yíng)方負責該區域的帳篷建設、設備投資和日常運營(yíng)。
四、合作資質(zhì)要求
1.具有露營(yíng)地服務(wù)、預包裝食品銷(xiāo)售等經(jīng)營(yíng)范圍的獨立法人資格企業(yè)；
2.公司注冊資金100萬(wàn)元以上（含100萬(wàn)元）；
3.未被納入失信被執行人名單（需提供相關(guān)征信證明材料）；
4.運營(yíng)方報名時(shí)需向我司繳納比選保證金100000元（壹拾萬(wàn)元整），如比選中標該保證金轉為合同履約保證金。運營(yíng)方應在收到比選中標確認書(shū)后15日內與我方簽訂《項目合作合同》，否則按棄標處理，比選保證金不予退還。
5.以上材料都需加蓋公章。
五、合作費用條件
1.合同期限：3年；
2.合同免費期：籌備開(kāi)業(yè)期免管理費2個(gè)月（以合同開(kāi)始時(shí)間計算）；
3.該項目合作費用：項目營(yíng)業(yè)額統一收入由我方提供的收銀系統，按基礎管理費和營(yíng)業(yè)額分成兩者相加。
六、基礎管理費和營(yíng)業(yè)額分成：
1、基礎管理費：合同第一年按15680元/月，收取基礎管理費；合同第二、三年按22520元/月，收取基礎管理費。（包含日常管理服務(wù)、垃圾清運等）
2、營(yíng)業(yè)額分成：甲方與運營(yíng)方實(shí)行項目營(yíng)業(yè)額分成的合作模式。
①.項目保底營(yíng)業(yè)額每年180萬(wàn)（按年終財務(wù)結算為準），經(jīng)營(yíng)過(guò)程中甲方分成月?tīng)I業(yè)額的15%，乙方分成月?tīng)I業(yè)額的85%，如運營(yíng)方年營(yíng)業(yè)額未達到保底營(yíng)業(yè)額標準，需補足甲方應得分成，同時(shí)甲方有權解除本合同；
②.項目年營(yíng)業(yè)額超過(guò)180萬(wàn)（不含180萬(wàn)）到300萬(wàn)（含300萬(wàn)）的部分，甲方分成10%，乙方分成90%；
③.項目年營(yíng)業(yè)額超過(guò)300萬(wàn)（不含300萬(wàn)）以上的部分，甲方分成8%，乙方分成92%。
七、其他費用
（一）水、電費用按實(shí)際表數收取費用，并加上實(shí)際公攤費用收?。ㄈ缟虘?hù)自行申請增容的，由商戶(hù)自行繳交費用給相關(guān)部門(mén)）；
（二）場(chǎng)內衛生由運營(yíng)方負責，我方只負責提供公共垃圾桶及公區衛生。
八、項目建設要求
雙方簽約合同之日起計算60天時(shí)間內運營(yíng)方需按照雙方確認的業(yè)態(tài)規劃布局完成基礎建設、設備投入、安裝調試、運營(yíng)審批、購買(mǎi)保險、隊伍組建等滿(mǎn)足開(kāi)業(yè)所需條件，并與景區整體統一開(kāi)業(yè)。
九、報名時(shí)間、地點(diǎn)及報名方式
（一）報名時(shí)間、地點(diǎn)
1.報名時(shí)間：2023年7月4日至2023年7月11日18:00止逾期不收；
2.地點(diǎn)：三明市城發(fā)大廈13樓1307室；
3.聯(lián)系人：詹先生 聯(lián)系電話(huà)：13015736105。
（二）報名方式
1.報名前請詳細閱讀《麒麟閣大眾茶館與星空露營(yíng)地項目招商引資合作條件》并進(jìn)行確認；
2.將報名材料報送至招商單位進(jìn)行比選登記，招商單位對其進(jìn)行資格審核后，符合合作資質(zhì)要求的企業(yè)方可參與比選，并繳納比選保證金。
（三）報價(jià)文件提交
1.《營(yíng)業(yè)執照》復印件、法人身份證復印件并加蓋單位公章；
2.比選申請人應按格式要求提供報價(jià)函及聯(lián)系方式并加蓋單位公章；
3.比選材料應進(jìn)行密封。
十、比選時(shí)間、方式、地址
1.比選時(shí)間：2023年7月12日10：00；
2.本比選項目采用的評標辦法：采用場(chǎng)地管理費總額最高報價(jià)中標法；比選申請人報價(jià)不得低于招商單位所擬定招商引資合作條件所設定的最低場(chǎng)地管理費價(jià)格；
3.比選地址：三明市東乾路109號城發(fā)大廈13樓會(huì )議室。
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