一、比選項目概況
1.聯(lián)營(yíng)項目簡(jiǎn)介：明城新城酒店位于三明生態(tài)新城北大附中旁，酒店約24000平方米，是一家以療休養為主題的中高端酒店。酒店共十二層擁有多種房型共128間（合計177個(gè)床位）。酒店四層為康養理療區，各類(lèi)配套齊全。
2.聯(lián)營(yíng)人名稱(chēng)：三明沙縣明城酒店有限公司；
3.聯(lián)營(yíng)地址：三明市沙縣區迎賓大道5號；
4.聯(lián)營(yíng)保證金：3萬(wàn)元；
5.聯(lián)營(yíng)面積：1154㎡；
6.聯(lián)營(yíng)合同時(shí)間：兩年（試運營(yíng)期三個(gè)月）；
7.聯(lián)營(yíng)模式：
（1）由聯(lián)營(yíng)人搭建收銀系統，所有營(yíng)業(yè)收入統一進(jìn)入聯(lián)營(yíng)人賬戶(hù)，聯(lián)營(yíng)合作方不得私做收入。
（2）試運營(yíng)期三個(gè)月，聯(lián)營(yíng)人按營(yíng)業(yè)收入的25%分成；
（3）聯(lián)營(yíng)基本服務(wù)費底價(jià)：2萬(wàn)元/月。
試運營(yíng)期三個(gè)月后至合同結束，聯(lián)營(yíng)人每月按比例分成收取聯(lián)營(yíng)基本服務(wù)費（具體金額以中標為準）；當月?tīng)I業(yè)收入超過(guò)10萬(wàn)元，超出的部分聯(lián)營(yíng)人按照20%分成。
（4）日常的成本費用由聯(lián)營(yíng)合作方承擔。
（5）雙方核算無(wú)誤后由聯(lián)營(yíng)合作方于次月10日前提供上月可得聯(lián)營(yíng)收入金額的普通發(fā)票，聯(lián)營(yíng)人扣除應收的聯(lián)營(yíng)服務(wù)費與分成部分后將合作方可得聯(lián)營(yíng)收入款轉到合作方指定賬戶(hù)。
二、實(shí)物狀態(tài)
裝修到位，配置齊全。
三、商家準入條件
1.在中華人民共和國境內依法注冊的企業(yè)法人，具有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、一般納稅人資格；
2.具有醫療服務(wù)、生活美容服務(wù)、中醫養生保健服務(wù)、健康咨詢(xún)服務(wù)等經(jīng)營(yíng)范圍的企業(yè)；
3.比選人守法經(jīng)營(yíng)，誠實(shí)守信，在以前的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現過(guò)以商業(yè)賄賂等不正當競爭手段取得經(jīng)營(yíng)權的記錄，無(wú)在競標中弄虛作假、串標、圍標以及中標后轉包經(jīng)營(yíng)行為，前三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法記錄、無(wú)商標侵權行為，無(wú)虛假廣告行為，無(wú)不正當競爭行為，銀行信用良好，無(wú)不良貸款記錄，無(wú)損害職工權益的不良記錄，有依法納稅的良好記錄；
4.經(jīng)營(yíng)內容必須符合我司業(yè)態(tài)規劃。
四、項目退出機制
1.雙方簽約合同之日起計算7天時(shí)間內聯(lián)營(yíng)合作方需按照雙方確認的業(yè)態(tài)規劃布局完成設備投入、安裝調試、營(yíng)業(yè)審批、隊伍組建等滿(mǎn)足開(kāi)業(yè)所需條件并開(kāi)業(yè)。
2.聯(lián)營(yíng)合作方需在開(kāi)業(yè)前按相關(guān)要求購買(mǎi)保險（如：企業(yè)責任險、公眾責任險、員工意外險等）如未購買(mǎi)導致無(wú)法統一開(kāi)業(yè)的行為。
3.因事故或其他因素導致的人身傷害賠償、財產(chǎn)損失以及負面影響，經(jīng)聯(lián)營(yíng)人參與協(xié)商未能達成一致導致停業(yè)的，或被法院起訴導致停業(yè)的行為。
4.聯(lián)營(yíng)合作方在合同期內按聯(lián)營(yíng)人提供收銀系統收款，不得私自將營(yíng)業(yè)額收款到其他系統和賬戶(hù)，否則聯(lián)營(yíng)人可單方面終止合同，聯(lián)營(yíng)合作方按違約無(wú)條件退出，聯(lián)營(yíng)人無(wú)需對聯(lián)營(yíng)合作方給予任何形式的補償。
5.聯(lián)營(yíng)合作方在合同期內私自將場(chǎng)地轉租于他人或權利和義務(wù)整體轉讓給他人的行為。
6.為保障項目市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)機制，聯(lián)營(yíng)人對聯(lián)營(yíng)合作方實(shí)行年度考核（包括賓客投訴率），如聯(lián)營(yíng)合作方無(wú)法完成考核，聯(lián)營(yíng)人可單方面終止合同，聯(lián)營(yíng)合作方按違約無(wú)條件退出，聯(lián)營(yíng)人無(wú)需對運營(yíng)方給予任何形式的補償。
7.合同期內涉及到安全問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門(mén)要求停業(yè)整改或聯(lián)營(yíng)人要求整改，聯(lián)營(yíng)合作人未按時(shí)完成整改的行為。
五、比選報名方式、時(shí)間和地點(diǎn)：
1.報名方式：凡愿意參加比選的商家請于公告之日起至2023年7月31日16：00前，向聯(lián)營(yíng)人報名提交保證金3萬(wàn)元整，逾期不收；比選成功后，保證金自動(dòng)轉為履約保證金；
2.報名地址：福建省三明市東乾路109號城發(fā)大廈13樓1310室；
3.報名聯(lián)系人：唐女士，聯(lián)系電話(huà)：0598-8288922；
六、比選人要求：
1.比選人需經(jīng)我司審核通過(guò)后，方可參加比選：
（1）具有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、一般納稅人資格；
（2）向我司繳納意向保證金；
2.比選人需憑《報名資格確認書(shū)》參與比選。
3.報價(jià)文件提交：
（1）《營(yíng)業(yè)執照》復印件、法人身份證復印件并加蓋單位公章；
（2）比選申請人應按格式要求提供報價(jià)函及聯(lián)系方式并加蓋單位公章；
（3）比選相關(guān)材料應進(jìn)行密封。
七、比選時(shí)間、方式、地址
1.比選時(shí)間：2023年7月31日16：00；
2.本比選項目采用的評標辦法：采用最高報價(jià)中標法（聯(lián)營(yíng)基本服務(wù)費底價(jià)）；
3.比選地址：三明市東乾路109號城發(fā)大廈13樓會(huì )議室。
附件：報價(jià)函