三明城發(fā)物業(yè)電梯維保擬通過(guò)公開(kāi)比選方式確定服務(wù)單位，比選活動(dòng)由三明城發(fā)物業(yè)有限公司（下稱(chēng)“比選人”）委托福建省藍圖監理咨詢(xún)有限公司（下稱(chēng)“比選代理機構”）主持，具體事宜如下：
一、比選項目概況
1．比選項目名稱(chēng)：三明城發(fā)物業(yè)電梯維保
2．比選人名稱(chēng)：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
3．項目地址：沙縣新城廣場(chǎng)、沙縣金立酒店、碧湖干部周轉房、市會(huì )議中心、規劃館、佳和人家、龍澤小區、泰和人家、森鄰人家、下洋綜合大樓、會(huì )展中心、白沙安置房、畔江花園、三明站。
4．服務(wù)期限：2023年9月14日－2024年9月13日
二、比選服務(wù)內容
本比選項目主要對沙縣新城廣場(chǎng)、沙縣金立酒店、碧湖干部周轉房、市會(huì )議中心、規劃館、佳和人家、龍澤小區、泰和人家、森鄰人家、下洋綜合大樓、會(huì )展中心、白沙安置房、畔江花園、三明站共97臺電梯的日常維護保養，保證電梯能夠正常運行。維保清單見(jiàn)附件1。
三、服務(wù)費用
本項目最高限價(jià)為367000元（含稅），比選申請人的報價(jià)不得超過(guò)最高限價(jià)，否則按無(wú)效處理。
四、比選申請人的資格條件
1．比選申請人應具備獨立企業(yè)法人資格及合格有效的營(yíng)業(yè)執照。
2．比選申請人應具備合法有效的中華人民共和國特種設備生產(chǎn)許可證，且曳引驅動(dòng)乘客電梯（含消防電梯）許可級別為B級及以上；
3．比選申請人應具備市場(chǎng)監督管理局維修保養備案證明；
4．比選申請人應連續三年（2020-2022年度）取得市場(chǎng)監督管理局公布的電梯中選人質(zhì)量信用等級評價(jià)B級及以上證明文件；
5．比選申請人應具備相關(guān)技術(shù)人員不少于30人，技術(shù)人員應為比選申請人的本企業(yè)在崗人員；
6．比選申請人或其現任法定代表人未被列入全國失信被執行人名單；
7．比選申請人或比選申請人擬派出的人員未被依法禁止投標、未存在財產(chǎn)被凍結或接管的情況或處于從業(yè)限制期限內。
8．有意參加比選的企業(yè)須根據本比選公告規定的方式、時(shí)間和地點(diǎn)提交比選申請文件。
五、比選活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)和聯(lián)系方式
1．比選時(shí)間：2023年8月18日15:30；
2．比選地點(diǎn)：福建省藍圖監理咨詢(xún)有限公司1412室（地址：三明市三元區東乾路109號城發(fā)大廈14樓）；
3．比選代理機構聯(lián)系人：小王；聯(lián)系電話(huà)：18960522923；
4．比選人聯(lián)系人：朱先生；聯(lián)系電話(huà)：13950920899；
5．監督部門(mén)：三明城發(fā)物業(yè)有限公司；
6．公告媒介：在三明市城市建設發(fā)展集團有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、比選活動(dòng)程序
1．簽到核驗。比選申請人應在比選時(shí)間前將比選申請文件遞交至比選地點(diǎn)。比選申請人代表應持有效身份證原件按時(shí)到場(chǎng)簽到。比選人核驗比選申請人的法定代表人或其授權委托代理人的身份。逾期送達的或未送達指定地點(diǎn)的或比選申請人代表未按要求到場(chǎng)核驗登記的比選申請文件，比選人不予受理。
2．資格審核。比選時(shí)間開(kāi)始后，由比選人審核比選申請人的資格條件。比選申請文件中的申請單位、比選項目名稱(chēng)等內容與比選公告內容不符的，未按要求提供證明材料或未加蓋有效印章的，將取消其參加比選資格。
3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。
3.1.比選辦法。本比選項目采用競價(jià)擇優(yōu)中選法。比選申請人的比選報價(jià)不得高于最高限價(jià)，否則其報價(jià)無(wú)效。比選報價(jià)大寫(xiě)數值和小寫(xiě)數值不一致的，以大寫(xiě)數值為準。單價(jià)與數量的乘積加和與總價(jià)不一致的，以單價(jià)為準，并修改總價(jià)。
若資格條件、報價(jià)符合要求的比選申請人僅有1家時(shí)，直接確定其為候選單位；若資格條件、報價(jià)符合要求的比選申請人數量超過(guò)1家時(shí)，將符合條件的比選申請人的報價(jià)由低到高排序，有效報價(jià)最低的為第一中選候選人，以此類(lèi)推選擇第二、第三中選候選人。當出現二個(gè)或二個(gè)以上比選申請人的有效報價(jià)相同時(shí)，則以隨機抽取的方式確定排序；以比選申請人提交比選申請書(shū)的簽到號作為代表號（代表號不再另行抽?。┻M(jìn)行隨機抽取，先抽取出來(lái)的球號排序在前。
4．公示結果。公示比選結果。
5．發(fā)放通知書(shū)。經(jīng)公示無(wú)異議后，向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書(shū)》。
6．簽訂合同。中選人按照中選通知書(shū)要求的時(shí)間與比選人聯(lián)系、商議，依照法律法規簽訂合同。
7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門(mén)確認無(wú)效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。
七、其他事宜
1．若中選人開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票稅率低于合同約定的稅率（稅率為 6 %）時(shí)，雙方應確保結算金額的不含稅金額不變，且比選人支付給中選人的結算金額根據減少的增值稅金額相應扣減，因上述原因產(chǎn)生的其他費用由中選人承擔。
2．中選人應自中選通知書(shū)發(fā)出之日起3天內與比選人簽訂合同，否則視為放棄中選資格。
3．本項目要求提交履約保證金。
（1）履約保證金金額為：簽約合同價(jià)的10%。
（2）履約擔保形式：可采用現金形式。
（3）履約擔保期限：履約擔保應在合同簽訂前提交。履約擔保期限為自履約保證金提交之日起至服務(wù)期滿(mǎn)后28日止。
（4）本項目不允許分包、轉包，如有發(fā)現，比選人有權單方面解除合同，并沒(méi)收其履約保證金；給比選人造成的損失超過(guò)履約保證金數額的，比選人有權對超過(guò)部分進(jìn)行索賠。
4．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，給比選人造成損失的，應當進(jìn)行賠償。
5．本比選項目維保要求，詳見(jiàn)如下：
（1）中選人應根據國家標準及規范，按電梯定期保養工作項目單的內容及要求進(jìn)行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以使設備正常運行。
（2）維保服務(wù)方式為半承包方式，中選人提供維保所需工具和勞務(wù)，并提供單個(gè)單價(jià)在人民幣200元以下（含本數）電梯零部件（包含潤滑油脂），更換比選人提供的電梯配件，負責服務(wù)期內保養不當所造成的損壞件的調換。以上服務(wù)所需的工具、零部件、損壞件及勞務(wù)等均應包括在比選報價(jià)中，結算時(shí)不予另行支付。
（3）由于電梯數量較多，要求中選人提供全天候（24小時(shí)）應急處理服務(wù)，并在接到比選人報修通知后30分鐘內趕到現場(chǎng)，特殊情況一小時(shí)內到達。對于無(wú)法按時(shí)到場(chǎng)需說(shuō)明原因，否則比選人有權按每次1000元處以違約金，對于多次催促無(wú)法至現場(chǎng)應急維修且未說(shuō)明原因的，比選人有權單方面終止合同，沒(méi)收中選人履約保證金，造成的損失由中選人承擔。
（4）中選人實(shí)施修理及保養時(shí)須委派不少于2名工作人員作業(yè)，工作人員應具備《中華人民共和國特種設備安全管理和作業(yè)人員證持證》。在電梯實(shí)施維修保養過(guò)程中，中選人人員發(fā)生安全事故的責任由中選人自行承擔。
（5）因保養不當停梯的，若在七日內未能恢復運行，則按該臺電梯一個(gè)月的保養費金額處以違約金；在十五日內未能恢復運行，則按該臺電梯一年的保養費金額處以違約金。
（6）中選人應配合政府部門(mén)對服務(wù)期內的設備實(shí)施年檢，并對因保養不當而產(chǎn)生的整改項目進(jìn)行整改，整改費用已包含在比選報價(jià)中，結算時(shí)不予另行支付。
（7）當發(fā)現或發(fā)生非保養責任事故時(shí)，應立即書(shū)面通知比選人整改。當事故嚴重影響設備安全運行時(shí)，有權通知比選人停止使用該設備。
（8）每次維保需要通知電梯管理機構參與，由電梯機構簽字確認，作為支付維保費依據。
（9）中選人承諾為合同約定內的每臺電梯購買(mǎi)財產(chǎn)保險的電梯責任保險。如中選人未能按承諾投保，所造成的損失由乙方按最高保險賠付金額，損失可從維保費中扣除。
（10）制定有關(guān)電梯的應急救援預案（如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動(dòng)扶梯人身傷害等）。每年至少開(kāi)展一次應急救援演練，確保應急系統運行有效。
6.維保費支付：每半年支付一次維保費。
附件：比選申請文件
比選人：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
比選代理機構：福建省藍圖監理咨詢(xún)有限公司
日期：2023年8月15日