三明市三元區乾龍新村390～392幢等26套房產(chǎn)分套轉讓公告

受委托，為廣泛征集意向競買(mǎi)人，現對以下標的轉讓公告如下：

一、 轉讓標的：

三明市三元區乾龍新村390～392幢17套、玫瑰新村88幢2套、乾龍新村348及349幢4套、翁墩新一村22及23幢3套，共26套房產(chǎn)分套轉讓?zhuān)瑯说拿Q(chēng)、建筑面積、土地面積、評估總價(jià)（評估基準日均為2023年8月7日）/掛牌價(jià)格及競買(mǎi)保證金等見(jiàn)下表（面積以產(chǎn)權證載明數據為準）：

二、標的基本情況及風(fēng)險提示：

序號1～17標的，竣工時(shí)間為2014年10月，總層數為30層，帶電梯，鋼混結構。

序號18～21標的，竣工時(shí)間為2016年3月，總層數為30層，帶電梯，鋼混結構。

序號22、23標的，竣工時(shí)間為2016年6月，總層數為20層，帶電梯，鋼混結構。

序號24～26標的，竣工時(shí)間為2016年6月，總層數為33層，帶電梯，鋼混結構。

標的權利人均為三明市城市建設投資集團有限公司。權利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房，用途：城鎮住宅用地/成套住宅，使用期限70年（自2023年5月29日起算至2093年5月28日）。目前小區物業(yè)管理收費標準均為1元/平方米·月。

轉讓標的具體狀況和品質(zhì)以現場(chǎng)看樣為準，不再另行維護。意向競買(mǎi)人應自行對標的進(jìn)行現場(chǎng)勘察核實(shí)，若意向競買(mǎi)人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為其對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無(wú)異議。

三、競買(mǎi)人應具備的基本條件：

1、合法存續的境內企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、國家法律、法規規定的其他條件；

4、未被列入全國法院失信被執行人名單。

四、需要競買(mǎi)人及受讓方接受的基本條件：

1、競買(mǎi)人參加競買(mǎi)應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報名繳納競買(mǎi)保證金即視為競買(mǎi)人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風(fēng)險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權無(wú)法變更過(guò)戶(hù)），并愿對自身參加競價(jià)的行為負完全責任。
    2、受讓方需在規定時(shí)間內付清轉讓價(jià)款及簽訂房產(chǎn)轉讓合同。 

(1)競得人須于拍賣(mài)成交次日起5個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，且于拍賣(mài)成交之日起45日內付清全部轉讓價(jià)款(競買(mǎi)保證金可抵部分轉讓價(jià)款，但其保證責任不變)。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉讓價(jià)款，則競買(mǎi)保證金不予退還，受讓人資格自然喪失。

(2)競得人能否辦理貸款可自行向銀行金融機構了解。若需代辦(咨詢(xún))過(guò)戶(hù)、相關(guān)稅費繳納、銀行貸款、階段性擔保等事宜的，可詳詢(xún)三明市國有住房置業(yè)融資擔保有限公司(聯(lián)系電話(huà)：詹女士0598-5188080、18060121363)或其他有資質(zhì)的融資擔保機構。

(3)競得人付清全部轉讓價(jià)款后，憑轉讓方出具的不動(dòng)產(chǎn)登記材料自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標的權屬變更手續，轉讓方按規定予以配合。

3、因轉讓標的權屬變更過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的有關(guān)稅費和所需補交的相關(guān)稅費(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續費、印花稅、權證費及房產(chǎn)和土地交易中規定繳納的各種費用)及交易服務(wù)費等按法律法規及相關(guān)規定各自承擔。

4、房屋的交付以受讓方已按房產(chǎn)轉讓合同約定付清全部購房款、違約金及其他全部應付款項為前提(包括住宅專(zhuān)項維修基金)，交付時(shí)間為收到上述全部應付款項后60日內。轉讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應付款項前，有權拒絕受讓方的交房要求。具體交房時(shí)間以交房通知確定的時(shí)間為準。自通知的交房時(shí)間起，與該房屋有關(guān)的一切風(fēng)險、費用(包括物業(yè)管理費用)、損失及責任均由受讓方承擔。

5、受讓方自行辦理房產(chǎn)的水、電等開(kāi)戶(hù)手續并承擔相關(guān)費用，轉讓方于房產(chǎn)實(shí)物交付當日結清水、電、物業(yè)管理費用，自交付之日起，有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水、電費等相關(guān)費用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險由受讓方承擔。

6、國家法律、法規規定的其他條件。

7、其他未盡事宜以轉、受讓雙方簽訂的房產(chǎn)轉讓合同約定為準。

五、產(chǎn)權轉讓行為批準情況：本項目已按規定履行了審批程序，評估結果已經(jīng)有權部門(mén)備案。

六、公告期限：2023年10月9日至2023年10月23日（若在此期間未征集到意向受讓方，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2024年8月10日期間征集到意向受讓方摘牌止，產(chǎn)權方另有安排的按其安排）。

看樣時(shí)間：2023年10月9日至10月23日（限正常上班時(shí)間），聯(lián)系電話(huà)：13860550600許女士、0598-8260588張女士、13850800753黃女士。

報名截止時(shí)間：2023年10月23日17:30(以保證金到賬時(shí)間為準)。

拍賣(mài)時(shí)間：2023年10月24日上午9：30在三明市公共資源交易中心第一交易廳舉行拍賣(mài)會(huì )。

有意購買(mǎi)者須于報名截止時(shí)間前向指定賬戶(hù)繳納競買(mǎi)保證金（以到賬時(shí)間為準）并按規定辦理相關(guān)手續。

保證金賬戶(hù)戶(hù)名：三明市公共資源交易中心；

開(kāi)戶(hù)行：福建三明農村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行；

賬號：9030211020010000045207

注意：競買(mǎi)保證金繳交人即為意向競買(mǎi)人，二者不一致的，不予辦理報名手續。

報名地址：三明市三元區江濱北路11號三明市公共資源交易中心統一受理窗口

七、交易方式：拍賣(mài)。交易安排及未盡事宜請詳見(jiàn)拍賣(mài)公告及拍賣(mài)報名材料。

八、特別提醒：意向競買(mǎi)人、受讓方、轉讓價(jià)款繳款人、《拍賣(mài)成交確認書(shū)》買(mǎi)受人名稱(chēng)等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱(chēng)變更及加名手續。

                                                      三明市城市建設投資集團有限公司

                                          2023年10月8日