三明城發(fā)物業(yè)部分資產(chǎn)拍租公告

三明城發(fā)物業(yè)有限公司定于2023年10月25日上午9：00-9：15在三明市明易網(wǎng)（fjmyjc.com）網(wǎng)絡(luò )競租，競租標的詳情如下：

一、本次網(wǎng)絡(luò )競租標的物根據委托人提供資料，特別事項及瑕疵特披露聲明注意事項如下：

1、競租標的所對應面積以實(shí)際計租面積為準，無(wú)產(chǎn)權面積的以本次競租文件記載面積為準，不再另行復核。租賃期限含裝修優(yōu)惠期。

2、承租方租賃場(chǎng)所內的經(jīng)營(yíng)者視為承租方或承租方的合作經(jīng)營(yíng)者，由承租方承擔本合同責任。出租方若發(fā)現租賃場(chǎng)所內的經(jīng)營(yíng)者并非承租方或承租方的合作經(jīng)營(yíng)者，則視為承租方私自轉租，出租方可以隨時(shí)主張解除合同。

3、租賃期滿(mǎn)前，因承租方違約而導致出租方主張解除，或承租方提前要求解除的，應賠償出租方不低于3個(gè)月的租金的空租期損失，若3個(gè)月空租期后，租賃物仍未出租的，承租方還應按剩余租期租金總額的20％的向出租方支付違約金。賠償金或違約金，出租方可從履約保證金及或其他款項中直接扣除。

4、意向戶(hù)需在報名前到現場(chǎng)進(jìn)行查看，今后承租方以現狀承租，租賃期內自行承擔租賃物日常維護。

5、簽訂租賃協(xié)議后，由承租戶(hù)負責日常水、電、氣費用繳納事項（自行開(kāi)戶(hù)），公攤水電費按實(shí)際面積公攤收取，物業(yè)費按建筑面積計算。如承租戶(hù)用水、用電、用電容量超過(guò)原有配置容量的，擴容部分費用由承租戶(hù)承擔。

6、所有招租資產(chǎn)不得經(jīng)營(yíng)擾民項目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學(xué)習及市容、市貌等行業(yè)。如餐飲業(yè)、小炒(吃)店、食品加工店、歌廳、麻將館、冷作加工、汽車(chē)貨運、機械維修等。

7、報名方式：具有獨立法人資格的企業(yè)或自然人至招租單位進(jìn)行意向登記，競租單位需經(jīng)我司業(yè)態(tài)審核通過(guò)后，向我司繳納意向保證金并領(lǐng)取對應標的《報名資格確認書(shū)》。競租人需自行注冊明易網(wǎng)賬號（網(wǎng)址：明易網(wǎng)（fjmyjc.com）），上傳{報名資格確認書(shū)}后臺審核通過(guò)后方可進(jìn)行競租。

8、意向登記時(shí)間和地點(diǎn)：意向登記時(shí)間：即日起至招租公告報名截止日，逾期不予受理；接受意向登記單位：三明城發(fā)物業(yè)有限公司；報名地址：福建省三明市三元區城發(fā)集團大廈2115室；報名聯(lián)系人：柯女士 陳先生 聯(lián)系電話(huà)：0598-8955666。

9、失信被執行人 、違法失信企業(yè) 、未交清租金或因拖欠租金被產(chǎn)權方起訴的人員不得參加本次競租。

10、承租人應在收到成交確認書(shū)后10日內與招租單位簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競租保證金不予退還。

二、本次網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)（租）會(huì )報名具體需提供文件及事項如下：

1、競買(mǎi)（租）人報名時(shí)都要提供其競買(mǎi)（租）保證金的匯款憑證復印件，并提供相關(guān)證明資料如身份證。原承租人擁有優(yōu)先承租權且享有保護價(jià)政策優(yōu)惠，應在報名期限內提供相關(guān)《租賃合同》及租金收據等，逾期或未報名參加競買(mǎi)的視其為放棄優(yōu)先競租權。非原承租人：A.個(gè)人意向競租人持本人有效居民身份證及復印件或其它有效證件(如回鄉證、護照等)；B.企業(yè)法人或其他機構意向競買(mǎi)人持營(yíng)業(yè)執照副本及復印件、法人代表身份證明；C.代理競買(mǎi)人須持授權委托書(shū)及本人有效身份證件及復印件。

2、報名方式：具有獨立法人資格的企業(yè)或自然人至招租單位進(jìn)行意向登記，競租單位需經(jīng)我司業(yè)態(tài)審核通過(guò)后，向我司繳納意向保證金并領(lǐng)取對應標的《報名資格確認書(shū)》。競租人需自行注冊明易網(wǎng)賬號（網(wǎng)址：明易網(wǎng)（fjmyjc.com）），上傳《報名資格確認書(shū)》后臺審核通過(guò)后方可進(jìn)行競租。

競買(mǎi)（租）人應在報名前以競買(mǎi)（租）人的名義匯繳相應金額的競買(mǎi)（租）保證金,如匯繳保證金需注明競買(mǎi)（租）標的序號與名稱(chēng)。（詳見(jiàn)拍品目錄）。競買(mǎi)人應按其競拍標的足額繳納保證金，競買(mǎi)人如果需競拍多個(gè)標的物，必須按多個(gè)標的物的競買(mǎi)保證金累加繳納，當其競買(mǎi)保證金額度用完時(shí)即喪失競拍資格。

3、競拍保證金繳交指定銀行賬戶(hù)：全稱(chēng)：三明城發(fā)物業(yè)有限公司；銀行賬號：181040100100099075  ；開(kāi)戶(hù)行：興業(yè)銀行列東支行。

4、本次拍租采用有底價(jià)，增價(jià)拍租形式，明易網(wǎng)報出起拍價(jià)后，競拍人按約定的加價(jià)增幅度競租，也可跳價(jià)競租，直至無(wú)人繼續加價(jià)。競租人競租成功后，招租方出具《成交確認書(shū)》。

5、明易網(wǎng)平臺交易服務(wù)費用：詳見(jiàn)《明易網(wǎng)收費標準（試行）》，成交金額100萬(wàn)以下部分（含100萬(wàn)）收費比率按中標金額的1%計算，不足500元按500元收取，交易服務(wù)費全部由中標人支付，在發(fā)出成交結果前繳納。交易服務(wù)費指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名;三明城發(fā)集團物資貿易有限公司 開(kāi)戶(hù)行：興業(yè)銀行股份有限公司三明分行 賬戶(hù)：181020100100277236

6、競買(mǎi)（租）保證金的匯款人名稱(chēng)應與競買(mǎi)（租）人名稱(chēng)一致，有委托代理的需提供書(shū)面授權委托書(shū)。特別提醒：意向競買(mǎi)（租）人、承租人、《拍賣(mài)成交確認書(shū)》買(mǎi)受人名稱(chēng)等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱(chēng)變更及加名手續。

競買(mǎi)（租）人必須在《拍賣(mài)（租）公告》規定時(shí)間內繳納競買(mǎi)（租）保證金和提供報名資料，并只能通過(guò)自己的銀行卡到銀行柜臺或手機銀行轉帳，在銀行系統留下自己的帳戶(hù)信息，方便保證金原路退回。

競賣(mài)（租）標的展示時(shí)間：即日起至2023年10月23日止，咨詢(xún)電話(huà)：0598-8955666 、13159396090、18065826668

報名時(shí)間：即日起至10月23日17:30止（限工作日即9:00—12:00；14:30—17:30，以保證金到賬時(shí)間為準）。

報名地址：三明市三元區三明城發(fā)大廈21樓2115室

                                        三明城發(fā)物業(yè)有限公司

                                            2023年10月9日