泰和人家小區消防整改維修項目（二次比選）擬通過(guò)公開(kāi)比選方式確定服務(wù)單位，比選活動(dòng)由三明城發(fā)物業(yè)有限公司（下稱(chēng)“比選人”）委托福建省藍圖監理咨詢(xún)有限公司（下稱(chēng)“比選代理機構”）主持，具體事宜如下：
一、比選項目概況
1．比選項目名稱(chēng)：泰和人家小區消防整改維修項目（二次比選）
2．比選人名稱(chēng)：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
3．項目地址：泰和人家小區
4．資金來(lái)源：公共維修資金
5．整改期限：30天
二、比選服務(wù)內容
整改維修內容：
1．消防供電配電。柴油發(fā)電機故障停用狀態(tài)，無(wú)法提供消防備用電源；
2．火災自動(dòng)報警系統。主機部分回路存在故障，注冊點(diǎn)位缺失等問(wèn)題，如：地下室水泵房區域附近報警回路無(wú)信號；部分回路內消防電話(huà)、廣播無(wú)法正常啟用；
3．消防供水設施。因消防管網(wǎng)存在漏水情況，消防水池自動(dòng)補水閥門(mén)處于關(guān)閉狀態(tài)；消防水箱進(jìn)出閥門(mén)處于關(guān)閉狀態(tài)，水箱無(wú)水；消火栓泵控制柜無(wú)電源，系統無(wú)法測試；噴淋管網(wǎng)因管網(wǎng)漏水無(wú)壓力，無(wú)法進(jìn)行系統測試；
4．機械加壓送風(fēng)（防煙）系統。屋面送風(fēng)機無(wú)法啟動(dòng)，部分送風(fēng)口無(wú)法正常開(kāi)啟；
5．排煙系統。排煙風(fēng)機無(wú)法遠程啟動(dòng)，排煙防火閥無(wú)法連鎖停止風(fēng)機；
6．防火分隔。地下室及樓層存在防火門(mén)銹蝕損壞，部分常開(kāi)、常閉防火門(mén)閉門(mén)器、順序器缺失等情況；地下室防火卷簾無(wú)法聯(lián)動(dòng)迫降；
7．滅火器。住宅樓層區域未配置滅火器。
（注：本項目的維修內容以三元區城管局委托第三方造價(jià)咨詢(xún)機構審核后的最高控制價(jià)的內容為準，詳附件3：泰和人家小區消防整改維修項目（二次比選）最高控制價(jià)）
三、服務(wù)費用
1．本項目最高控制價(jià)為327745元（含稅）。
2．本次比選報價(jià)需填報下浮率（設定為K），下浮率K值按百分數表示，小數點(diǎn)后保留2位。項目結算時(shí)，比選文件公布的最高控制價(jià)的項目綜合單價(jià)＝最高控制價(jià)的相應項目綜合單價(jià)×（1-K）。
四、比選申請人的資格條件
1．比選申請人應具有獨立法人資格，并能為本項目提供所需要的服務(wù)。
2．比選申請人應具備有效的建設行政主管部門(mén)批準（或備案）的消防工程專(zhuān)業(yè)承包二級及以上資質(zhì)和《安全生產(chǎn)許可證》。
3．比選申請人或比選申請人擬派出的人員未被依法禁止投標、未存在財產(chǎn)被凍結或接管的情況或處于從業(yè)限制期限內。
4．有意參加比選的企業(yè)須根據本比選公告規定的方式、時(shí)間和地點(diǎn)提交比選申請文件。
五、比選活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)和聯(lián)系方式
1．比選時(shí)間：2023年10月23日16:30；
2．比選地點(diǎn)：福建省藍圖監理咨詢(xún)有限公司1412室（地址：三明市三元區東乾路109號城發(fā)大廈14樓）；
3．比選代理機構聯(lián)系人：李女士；聯(lián)系電話(huà)：18960522923；
4．比選人聯(lián)系人：許先生；聯(lián)系電話(huà)：17359832683；
5．監督部門(mén)：三明市城市建設發(fā)展集團有限公司紀檢監察室；聯(lián)系電話(huà)：0598-8285496。
6．公告媒介：在三明市城市建設發(fā)展集團有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、比選活動(dòng)程序
1．簽到核驗。比選申請人應在比選時(shí)間前將①比選申請文件（一式一份，無(wú)需密封）、②《報價(jià)函》（一式一份，須獨立密封）遞交至比選地點(diǎn)。比選申請人代表應按時(shí)到場(chǎng)簽到。逾期送達的或未送達指定地點(diǎn)的或《報價(jià)函》未獨立密封的或比選申請人代表未按要求到場(chǎng)核驗登記的比選申請文件，比選人不予受理。
2．資格審核。比選時(shí)間開(kāi)始后，由比選人核驗比選申請人的法定代表人或其委托代理人的身份并審核比選申請人的資格條件。比選申請文件中的委托代理人與到場(chǎng)人員不一致的，申請單位、比選項目名稱(chēng)等內容與比選公告內容不符的，未按要求提供證明文件或未加蓋有效印章的，其資格審核不通過(guò)，不得進(jìn)入下一比選環(huán)節。
3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。
3.1.本比選項目采用競價(jià)擇優(yōu)中選法。比選申請人的比選報價(jià)不得高于最高限價(jià)，否則其報價(jià)無(wú)效。比選報價(jià)大寫(xiě)數值和小寫(xiě)數值不一致的，以大寫(xiě)數值為準。單價(jià)與數量的乘積加和與總價(jià)不一致的，以單價(jià)為準，并修改總價(jià)。比選報價(jià)與下浮率K值計算結果不一致的，以下浮率K值為準，并修改比選報價(jià)。
若資格條件、報價(jià)符合要求的比選申請人僅有1家時(shí)，直接確定其為候選單位；若資格條件、報價(jià)符合要求的比選申請人數量超過(guò)1家時(shí)，將符合條件的比選申請人的報價(jià)由低到高排序，有效報價(jià)最低的為第一中選候選人，以此類(lèi)推選擇第二、第三中選候選人。當出現二個(gè)或二個(gè)以上比選申請人的有效報價(jià)相同時(shí)，則以隨機抽取的方式確定排序；以比選申請人提交比選申請書(shū)的簽到號作為代表號（代表號不再另行抽?。┻M(jìn)行隨機抽取，先抽取出來(lái)的球號排序在前。
4．公示結果。公示比選結果。
5．發(fā)放通知書(shū)。經(jīng)公示無(wú)異議后，向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書(shū)》。
6．簽訂合同。中選人按照中選通知書(shū)要求的時(shí)間與比選人聯(lián)系、商議，依照法律法規簽訂合同。
7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門(mén)確認無(wú)效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。
七、其他事宜
1．若中選人開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票稅率低于合同約定的稅率時(shí)，雙方應確保結算金額的不含稅金額不變，且比選人支付給中選人的結算金額根據減少的增值稅金額相應扣減，因上述原因產(chǎn)生的其他費用由中選人承擔。
2．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，給比選人造成損失的，比選人有權進(jìn)行索賠。
3．維修工程款的結算方式，以現場(chǎng)實(shí)際施工量按中選單價(jià)計算，且工程總價(jià)不能超過(guò)中選總價(jià)。若超過(guò)中選總價(jià)的按中選總價(jià)結算。
4．該項目是啟用公共維修資金，且公共維修資金是按照泰和人家小區范圍內的各產(chǎn)權單位按面積分攤。因此，該項目的維修整改完工后的驗收標準、維修費用及支付方式、時(shí)間等均以相關(guān)部門(mén)審核、審批通過(guò)為準。
5．該項目最高控制價(jià)由三元城管局委托第三方造價(jià)咨詢(xún)機構進(jìn)行造價(jià)審核，造價(jià)審核費用1000元列入該維修費用中，由本項目中選人支付。
附件：比選申請文件
比選人：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
比選代理機構：福建省藍圖監理咨詢(xún)有限公司
日期：2023年10月18日