我司現委托明易網(wǎng)采用電子競價(jià)方式對三明市沙縣區康養城商業(yè)廣場(chǎng)C11地塊地上一層停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競價(jià)?，F將有關(guān)情況公告如下：
一、招租情況概況
1. 招租項目名稱(chēng)：三明市沙縣區康養城商業(yè)廣場(chǎng)C11地塊地上一層停車(chē)場(chǎng)；
2. 招租人名:三明生態(tài)新城明城康養投資開(kāi)發(fā)有限公司；
3. 招租項目位置：位于三明市沙縣區虬江港區路9號康養城商業(yè)廣場(chǎng)C11地塊。
4. 資產(chǎn)明細：此次招租共計1處資產(chǎn)，為三明市沙縣區康養城商業(yè)廣場(chǎng)C11地塊地上一層停車(chē)場(chǎng)16個(gè)停車(chē)位；
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計租停車(chē)位數（個(gè)） |
16 |
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招租底價(jià)（元/個(gè)/月） |
50 |
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租賃年限（年） |
5 |
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租金優(yōu)惠期（月） |
2 |
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擬定用途 |
新能源汽車(chē)充電樁建設及運營(yíng)管理項目 |
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交易傭金支付方 |
承租人 |
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原承租人 |
無(wú) |
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說(shuō)明： 1. 租金支付方式：銀行轉賬，每季度繳納一次。 2. 租金遞增方式：租賃期內不遞增。 3. 履約保證金：3個(gè)月租金。 4. 租賃用途：新能源汽車(chē)充電樁建設及運營(yíng)管理項目。 5. 意向保證金：壹萬(wàn)元（承租后轉為履約保證金）； 6. 租賃期內享有2個(gè)月租金優(yōu)惠期，優(yōu)惠期內，租金按200元/月標準收取，除此之外其他各項費用按正常繳納。 7.標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起15日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的10個(gè)工作日內移交。 |
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二、招租實(shí)物狀態(tài)
按現狀出租（含周邊環(huán)境）
三、準入條件
1．競租人必須是在中華人民共和國境內依法注冊的企業(yè)法人或自然人，符合中國法律法規及行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理規定，或者行業(yè)協(xié)會(huì )等非盈利性組織。
2．競租人守法經(jīng)營(yíng)，誠實(shí)守信，在以前的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現過(guò)以商業(yè)賄賂等不正當競爭手段取得經(jīng)營(yíng)權的記錄，無(wú)在競標中弄虛作假、串標、圍標以及中標后轉包經(jīng)營(yíng)行為，前三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法記錄、無(wú)商標侵權行為，無(wú)虛假廣告行為，無(wú)不正當競爭行為，銀行信用良好，無(wú)不良貸款記錄，無(wú)損害職工權益的不良記錄；有依法納稅的良好記錄。
3．競租人須無(wú)不良欠款記錄、無(wú)重大有效投訴、未因經(jīng)營(yíng)行為對其他出租方聲譽(yù)帶來(lái)負面影響。
4．競租人須具備電動(dòng)汽車(chē)充電基礎設施運營(yíng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。
四、競租要求
1.意向競租人須按規定提交競價(jià)資料，經(jīng)過(guò)審核通過(guò)后，簽訂《競租須知》；向我司繳納意向金后，領(lǐng)取《報名資格確認書(shū)》，即成為競租人，方可參加競租。
2.競租人需自行注冊明易網(wǎng)賬號（網(wǎng)址：明易網(wǎng) (fjmyjc.com)），上傳《報名資格確認書(shū)》后臺審核通過(guò)后方可進(jìn)行競租。
五、競租方式
本次公開(kāi)競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定承租人；本次拍租采用有底價(jià)、增價(jià)拍租形式，明易網(wǎng)報出起拍價(jià)后，競拍人按約定的加價(jià)幅度競租，也可跳價(jià)競租，每次加價(jià)幅度不得低于5元（元/個(gè)/月）直至無(wú)人繼續加價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。競租人競租成功后，招租方出具《成交確認書(shū)》。
六、招租內容
1．計租車(chē)位數以公告為準，不論標的實(shí)際可使用數量多少。
2．競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價(jià)×計租車(chē)位數（16個(gè)），成交單價(jià)按競價(jià)結果確定。
3．共16個(gè)停車(chē)位，其他車(chē)位不在此次出租范圍內。
4．承租方自行向供電企業(yè)單獨申請高壓報裝，向供水企業(yè)單獨申請水表戶(hù)（如需），租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括但不限于房屋租賃、水電費等）均由承租方負責。
5．若承租方中途退出經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)期屆滿(mǎn)，除可移動(dòng)的設備外，承租方在該停車(chē)場(chǎng)內的全部裝修資產(chǎn)無(wú)償歸出租方所有。
6．承租方逾期繳納租金超過(guò)三個(gè)月的，出租方有權解除合同，沒(méi)收履約保證金，已付租金不予退還，由此所造成的不利后果由承租方自行承擔。
7．場(chǎng)地為現狀交付，競租申請一經(jīng)受理確認后，即視為競租人對本公告及標的現狀無(wú)異議并全部接受。
8．每個(gè)報名競租人都必須對所報標的實(shí)際情況（包括地理位置、場(chǎng)地狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和拍租平臺無(wú)關(guān)。
七、對承租人的主要要求：
(1) 具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。
(2) 僅限新能源汽車(chē)充電樁建設及運營(yíng)管理項目。
(3) 須承諾以上租賃的16個(gè)車(chē)位僅限用于經(jīng)營(yíng)新能源汽車(chē)充電樁，不允許改變業(yè)態(tài)、不允許轉租；由承租方承擔充電站建設的所有投資，負責充電站建設、設備采購安裝及充電運營(yíng)服務(wù)。
(4) 已充分了解標的物現狀，承租方若因使用需要，在不影響租賃場(chǎng)地、附屬設施的結構和安全及周邊環(huán)境的前提下，經(jīng)事先征得出租方書(shū)面同意后，方可對租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修施工。如因裝修施工需求需拆改標的周邊環(huán)境（包括但不限于地面、綠化、建筑物等），承租方應須于施工完成后恢復原狀。
(5) 須承諾自行辦理該標的內的新能源汽車(chē)充電樁建設可能涉及的改造、報批、審批、備案或向消防、城管等部門(mén)辦理審批等手續，及各類(lèi)經(jīng)營(yíng)相關(guān)證照；若無(wú)法取得相關(guān)文件和證照，所有投資損失（包含已繳納租金等）承租方自行承擔一切事項及后果，與出租方無(wú)關(guān)，并不因此向出租方主張賠償或補償。
(6) 承租方須承諾應于競價(jià)成交公告結束之日起15個(gè)工作日內與出租方簽訂合同。
(7) 承租方須承諾以上租賃的16個(gè)車(chē)位，燃油車(chē)及非充電需求的新能源車(chē)的仍可停放，由出租方設置的道閘統一管理，并按出租方規定的該停車(chē)位場(chǎng)地收費標準由出租方收取，承租方只收取新能源車(chē)輛充電所產(chǎn)生的費用，承租方需遵守場(chǎng)地出租方管理規章制度。承租方一旦參與競價(jià)則視為清楚該標的的停車(chē)收費方式，最終解釋權歸出租方。
(8) 承租方須承諾租賃該場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)新能源汽車(chē)充電樁使用時(shí)，為保證場(chǎng)地安全，應對該停車(chē)場(chǎng)充電樁的車(chē)位區域購買(mǎi)包括但不限于場(chǎng)地險、第三者責任險等保險，費用由承租方承擔，投保期間不少于租賃期。因充電樁設備在租賃場(chǎng)地范圍內所發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔和處理，出租方不承擔賠償責任,如因此給出租方造成損失的，承租方應賠償出租方的實(shí)際損失。
(9) 承租方須承諾已對該租賃標的現狀及特殊性、不確定性及由此引發(fā)相關(guān)風(fēng)險等情況做了充分的預估和考量，自愿承擔可能存在、發(fā)生的各類(lèi)投資、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。
(10) 承租方須承諾因涉及到電纜管線(xiàn)、變壓器等充電樁所需設備的鋪設，承租方競租前需與出租方聯(lián)系到現場(chǎng)看樣，對競租標的所有情況做充分了解，一旦參與競價(jià)則視為清楚標的所有情況。
(11) 承租方須承諾有義務(wù)對所租賃場(chǎng)地定期進(jìn)行維保，確保場(chǎng)地設備干凈整潔正常安全運作。
(12) 其他詳見(jiàn)租賃合同。
八、意向承租人現場(chǎng)資格審核應提供的競價(jià)材料
1．營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證和稅務(wù)登記證或相應資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；
2．《授權委托書(shū)》（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；
3．意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報名表》和《承諾函》。
4．《充電樁建設方案》（評審內容包含但不限于設備外觀(guān)及配置、運營(yíng)優(yōu)勢、充電安全保障、案例、技術(shù)優(yōu)勢等）加蓋公章。
5．產(chǎn)品質(zhì)量相關(guān)證書(shū)（ISO9001質(zhì)量管理體系認證證書(shū)、ISO14001環(huán)境管理體系認證證書(shū)、ISO45001職業(yè)健康安全管理體系認證證書(shū)、ISO20000信息技術(shù)服務(wù)管理體系認證證書(shū)）加蓋公章。
6．產(chǎn)品安全性能相關(guān)檢測報告（國家認可的具備檢測資質(zhì)的第三方檢測機構出具的具有CMA、CNAS標識有效檢測報告）：（1）充電設備內充電模塊具備灌膠工藝（灌膠范圍覆蓋90%元器件），且充電機具備槍頭限流功能（可根據現場(chǎng)需求通過(guò)后臺設置每個(gè)槍頭輸出電流）；（2）充電運營(yíng)管理平臺的安全防護能力,可出具車(chē)輛安全報告。
有關(guān)單位按規定提交以上競價(jià)材料，通過(guò)審核并繳納競價(jià)保證金后，即成為競租人。
九、交易費用
明易網(wǎng)平臺交易服務(wù)費：詳見(jiàn)《明易網(wǎng)收費標準（試行）》，成交金額100萬(wàn)元以下部分（含100萬(wàn)元）收費比率按中標金額的1.5％計算，不足500元按500元收取，交易服務(wù)費全部由中標人支付，在發(fā)出成交結果前繳納。
交易服務(wù)費指定賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)名：三明城發(fā)集團物資貿易有限公司
開(kāi)戶(hù)行：興業(yè)銀行股份有限公司三明分行
帳 號： 181020100100277236
十、時(shí)間和地點(diǎn)安排
1.招租報名時(shí)間：2023年11月2日起至11月22日下午17:00，逾期不予受理。
2.現場(chǎng)看樣時(shí)間：2023年11月2日起至11月22日下午17:00（正常工作時(shí)間，節假日除外）；
3.線(xiàn)下報名地址：三明市沙縣區虬江港區路9號G1棟康養城招商中心。
4.拍租時(shí)間與地點(diǎn)：2023年11月23日上午9:00至10:00，采用明易網(wǎng)進(jìn)行拍租。
聯(lián)系人：林先生 電話(huà)：17305984178
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