上海三明大廈項目位于上海市楊浦區長(cháng)陽(yáng)路1616號,地理位置優(yōu)越,交通便利。該項目集辦公、商業(yè)于一體,周邊配套設施完善,是理想的投資目的地。目前,大廈1至4層對外招商引資合作,誠邀各位投資者前來(lái)洽談合作。
一、項目招商概況介紹
上海三明大廈項目位于上海市楊浦區長(cháng)陽(yáng)路1616號。大廈地上十層,地下一層,總建筑面積15327.72m2。目前,大廈主要用于教育、培訓辦公等功能,1層、夾層、4層、7層、8層部分出租,其余樓層處于空置狀態(tài)。擬將該項目打造成三明城市展示中心、滬明合作交流窗口,成為三明在上海的對口交流、產(chǎn)業(yè)對接、企業(yè)合作、人才引進(jìn)、商務(wù)接待、農特產(chǎn)品銷(xiāo)售、三明特色餐飲等合作交流平臺。
根據計劃大廈1-4樓2024年5月1日投入使用;5-10樓打造特色酒店客房及會(huì )議室,預計在2024年10月1日投入使用。
二、招商對象
本次招商對象為具有良好商業(yè)信譽(yù)、豐富行業(yè)經(jīng)驗和穩定財務(wù)狀況的企業(yè)或個(gè)人。
樓層 |
面積(㎡)/層高(m) |
可分割面積 |
招商對象 |
4F |
1315㎡/3.6m |
19.5平-200平 |
商務(wù)辦公(企業(yè)、商會(huì )等) |
3F |
1637㎡/4.5m |
22平-200平 |
駐滬辦辦公,人才驛站、商務(wù)辦公(企業(yè)、商會(huì )等) |
2F |
1637㎡/4.5m |
500平-1637平 |
三明特色主題餐廳(沙縣小吃運營(yíng)中心、宴會(huì )廳、餐廳及包間) |
1F |
1537㎡/6m |
40平-1537平 |
商業(yè)(酒店大堂、沙縣小吃、特產(chǎn)店等) |
三、招商管理費
上海三明大廈項目招商管理費標準 |
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樓層 |
面積 |
管理費(未裝修) |
管理費 (已裝修) |
物業(yè)費 |
備注 |
1層沿街(食其家) |
188平方 |
8元/平方/日 |
10元/平方/日 |
0.6元/平方/日 |
不含水電費等其他費用 |
1層沿街(小吃旗艦店) |
200平方 |
8元/平方/日 |
10元/平方/日 |
0.6元/平方/日 |
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1層沿街內鋪 |
500平方 |
4.5元/平方/日 |
5.8元/平方/日 |
0.6元/平方/日 |
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2層 |
1637平方 |
3.2元/平方/日 |
4.5元/平方/日 |
0.6元/平方/日 |
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3層 |
1637平方 |
3.2元/平方/日 |
4.5元/平方/日 |
0.6元/平方/日 |
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4層 |
1314平方 |
3.2元/平方/日 |
4.5元/平方/日 |
0.6元/平方/日 |
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合計 |
5476平方 |
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四、其他費用
物業(yè)費、水、電、治安等費用:租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣/天燃氣、電話(huà)、電視、通訊等公共事業(yè)費,治安、門(mén)前三包等其他費用,都由乙方自行承擔。(如商戶(hù)自行申請增容的,由商戶(hù)自行繳交費用給相關(guān)部門(mén));
五、招商流程
1.提交申請:有意入駐的企業(yè)可通過(guò)電話(huà)、郵件或現場(chǎng)咨詢(xún)提交申請;
2.審核評估:我們對申請企業(yè)進(jìn)行審核評估,篩選符合條件的企業(yè);
3.意向金:支付意向保證金10萬(wàn),簽訂合同后轉履約保證金或退還。
指定銀行賬戶(hù)如下:
戶(hù)名:上海日月城企業(yè)管理有限公司
開(kāi)戶(hù)行:中國工商銀行股份有限公司上海市黃興路支行
帳號:1001359409100103351
4.簽訂合同:經(jīng)過(guò)審核評估的企業(yè)與上海三明大廈簽訂租賃合同;
5.入駐裝修:企業(yè)按照要求進(jìn)行裝修,完成入駐。
六、聯(lián)系方式
如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步了解上海三明大廈的招商信息,請聯(lián)系以下方式:
聯(lián)系人:熊先生 聯(lián)系電話(huà):13805068609
朱先生 聯(lián)系電話(huà):0598-8288922
現場(chǎng)咨詢(xún)地址:上海市楊浦區長(cháng)陽(yáng)路1616號上海三明大廈一樓大廳。
我們期待與您的合作,共同打造一個(gè)高品質(zhì)、多元化的商務(wù)環(huán)境!地點(diǎn):三明市城發(fā)大廈13樓1311室