我司現通過(guò)明易網(wǎng)平臺采用公開(kāi)競價(jià)方式對三明市沙縣區康養城商業(yè)廣場(chǎng)的商鋪進(jìn)行招租，歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競價(jià)?，F將有關(guān)情況公告如下：
一、招租情況概況
1.招租項目名稱(chēng)：福建省三明市沙縣區虬江港區9號三明康養城B1幢商鋪01和商鋪02，商鋪編號1A101&1A102；
2.項目編號：KYSY-ZZ-202403001；
3.招租人名稱(chēng):三明生態(tài)新城明城康養投資開(kāi)發(fā)有限公司；
3.競價(jià)方式: 多輪競價(jià)；
4.資產(chǎn)明細：本次招租共計2處資產(chǎn)，建筑面積424.3㎡，詳細信息表如下表。
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序號 |
商鋪編號 |
計租面積（㎡） （含公攤） |
招租底價(jià) （元/㎡/月） |
年租金 (元/年) |
租賃年限 （年） |
租金優(yōu)惠期（月） |
規劃業(yè)態(tài) |
交易傭金支付方 |
原承租人 |
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1 |
1A101&1A102 |
424.3 |
70 |
356412 |
8 |
12 |
銀行 |
承租人 |
無(wú) |
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說(shuō)明： 1. 享有首年12個(gè)月租金減半優(yōu)惠，自計租日起。租金優(yōu)惠期內，只享有租金優(yōu)惠，其他費用正常繳納； 2. 租金前5年不遞增，第6年起每年遞增5%； 3. 物業(yè)費按3元/㎡/月，須與物業(yè)管理公司另行簽訂物業(yè)合同； 4. 所對應面積不再復核，以本次拍租文件記載面積為準計租，不補差額； 5. 承租人應在收到成交確認書(shū)后15日內與招租人簽訂《租賃合同》； 6. 兩個(gè)商鋪整租，不分割租賃。 |
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5.招租公告時(shí)間：2024年4月17日起至4月29日止；
6.報名競租及交納保證金截止時(shí)間：2024年4月29日17:00前，(保證金以到賬為準，逾期繳納者資格審核不通過(guò));
7.競租時(shí)間：2024年4月30日上午9:00-9:20，
二、招租實(shí)物狀態(tài)
按現狀出租（含周邊環(huán)境）（如:承租戶(hù)用水、用電、用氣容量超過(guò)原有配置容量的，擴容部分費用由承租戶(hù)承擔），公攤水電費按建筑面積公攤收取。
三、意向承租人準入條件
1.為在中華人民共和國境內依法注冊的企業(yè)法人、自然人、符合中國法律法規及行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理規定的行業(yè)協(xié)會(huì )等非盈利性組織。
2.意向承租人守法經(jīng)營(yíng)，誠實(shí)守信，在以前的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現過(guò)以商業(yè)賄賂等不正當競爭手段取得經(jīng)營(yíng)權的記錄，無(wú)在競標中弄虛作假、串標、圍標以及中標后轉包經(jīng)營(yíng)行為，前三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法記錄、無(wú)商標侵權行為，無(wú)虛假廣告行為，無(wú)不正當競爭行為，銀行信用良好，無(wú)不良貸款記錄，無(wú)損害職工權益的不良記錄；有依法納稅的良好記錄。
3.意向承租人須無(wú)不良欠款記錄、無(wú)重大有效投訴、未因經(jīng)營(yíng)行為對其他出租方聲譽(yù)帶來(lái)負面影響。
4.意向承租人經(jīng)營(yíng)內容必須符合我司業(yè)態(tài)規劃。
5.承租人對所租賃的房產(chǎn)只有使用權，未經(jīng)招租方書(shū)面同意，不得轉讓或將租賃房產(chǎn)分割、轉租、轉借、調換給其他方。
四、競租人要求
1.競租人需經(jīng)我司審核通過(guò)后，方可參加競租；向我司繳納意向保證金并簽訂《競租須知》，領(lǐng)取《報名資格確認書(shū)》。
2.競租人需在競租時(shí)間前自行注冊明易網(wǎng)賬號（網(wǎng)址：明易網(wǎng) (fjmyjc.com)），上傳《報名資格確認書(shū)》等相關(guān)資料，后臺審核通過(guò)后方可進(jìn)行競租。
五、競租方式
本次拍租采用有底價(jià)、增價(jià)拍租形式，明易網(wǎng)報出起拍價(jià)后，競拍人使用注冊的賬號在明易網(wǎng)進(jìn)行競租報價(jià)，按約定加價(jià)幅度競租也可跳價(jià)競租，直至無(wú)人繼續加價(jià)，最終報價(jià)最高者確定為承租方。競租人競租成功后，招租方出具《成交確認書(shū)》。
六、相關(guān)費用及轉賬信息
（一）競租意向保證金。意向競租人需在報名截止時(shí)間前交納競租意向保證金人民幣壹萬(wàn)元整，經(jīng)審核通過(guò)后方可參與競拍。競租結束后，未競租成功的，競租意向保證金將無(wú)息退還至原賬戶(hù)；競租成功的，須在15個(gè)工作日與我司簽訂《租賃合同》并按合同約定足額繳納相關(guān)費用后，競租意向保證金將無(wú)息退還至原賬戶(hù)，否則視為自動(dòng)放棄承租資格，競租意向保證金不予退還。
競租意向保證金指定賬戶(hù)：
收款人名稱(chēng):三明生態(tài)新城明城康養投資開(kāi)發(fā)有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行:興業(yè)銀行三明分行
銀行賬號:1810 2010 0100 4846 24
（二）交易服務(wù)費。明易網(wǎng)平臺交易服務(wù)費，按中標金額的1.0％計算，詳見(jiàn)《明易網(wǎng)收費標準（修訂）》，交易服務(wù)費全部由承租方支付，在發(fā)出成交結果后10個(gè)工作日內繳納至三明城發(fā)集團物資貿易有限公司。
交易服務(wù)費指定賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)名：三明城發(fā)集團物資貿易有限公司
開(kāi)戶(hù)行：興業(yè)銀行股份有限公司三明分行
帳 號： 181020100100277236
七、意向承租人應提供的資格審核材料
1. 營(yíng)業(yè)執照（組織機構代碼復印件加蓋公章）復印件加蓋公章，2份；
2. 法人身份證復印件加蓋公章（2份）；
3. 法人授權委托書(shū)（2份），如法人無(wú)委托代辦，則無(wú)須；
4. 受托人身份證復印件加蓋公章（2份），如法人無(wú)委托代辦，則無(wú)須；
5. 競租意向保證金交易憑證（2份）；
6. 《競租須知》加蓋章 （3份）
競租人提交以上資審材料，通過(guò)審核后，即成為競租人。
七、報名時(shí)間地點(diǎn)：
1.報名登記時(shí)間：即日起至招租公告報名截止日，逾期不予受理；
2.報名地址：三明市沙縣區虬江港區路9號康養城招商中心。
3.聯(lián)系人：林先生 電話(huà)：17305984178