三明城發(fā)物業(yè)有限公司小區廣告位租賃擬通過(guò)公開(kāi)比選方式確定服務(wù)單位，比選活動(dòng)由三明城發(fā)物業(yè)有限公司（下稱(chēng)“比選人”）委托福建省藍圖監理咨詢(xún)有限公司（下稱(chēng)“比選代理機構”）主持，具體事宜如下：
一、比選項目概況
1．比選項目名稱(chēng)：三明城發(fā)物業(yè)有限公司小區廣告位租賃
2．比選人名稱(chēng)：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
3．項目地址：白沙A4畔江花園、白沙安置房（春江居）、森鄰人家、江濱廣場(chǎng)、城投廣場(chǎng)
4．合同期限：自合同簽訂之日起3年
二、比選服務(wù)內容
本比選項目服務(wù)內容為白沙A4畔江花園、白沙安置房（春江居）、森鄰人家、江濱廣場(chǎng)、城投廣場(chǎng)項目廣告位租賃（電梯轎廂內畫(huà)框廣告、電梯門(mén)貼、入戶(hù)單元宣傳展板、地庫車(chē)入口燈箱廣告、電梯外液晶廣告屏、園區燈箱廣告）。
三、服務(wù)費用
1．本項目含稅最低限價(jià)為68400元/年，稅率為6%。
2．本次比選報價(jià)以上浮率（設定為K）形式填報。上浮率K值按百分數表示，小數點(diǎn)后保留2位。
3．各小區租賃費結算單價(jià)=對應租賃費含稅最低限價(jià)×（1+K），各小區租賃費最低限價(jià)見(jiàn)附件1：廣告位租賃清單一覽表。
四、比選申請人的資格條件
1．比選申請人應具有獨立法人資格，并具有相應經(jīng)營(yíng)范圍的企業(yè)。
2．比選申請人自2022年1月1日起至今具備至少1項小區廣告位租賃類(lèi)似業(yè)績(jì)。
3．比選申請人及其現任法定代表人未被列入全國失信被執行人名單。
4．比選申請人及其擬派出的人員未被依法禁止投標、未存在財產(chǎn)被凍結或接管的情況或處于從業(yè)限制期限內。
※根據上述資格要求，比選申請文件中應提交的證明文件詳見(jiàn)附件 2 ：比選申請文件格式。有意參加比選的企業(yè)須根據本比選公告規定的方式、時(shí)間和地點(diǎn)提交比選申請文件。
五、比選活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)和聯(lián)系方式
1．比選時(shí)間：2024年7月9日15:30；
2．比選地點(diǎn)：福建省藍圖監理咨詢(xún)有限公司1412室（地址：三明市三元區東乾路109號城發(fā)大廈14樓）；
3．比選代理機構聯(lián)系人：王女士；聯(lián)系電話(huà)：18960522923；
4．比選人聯(lián)系人：羅先生；聯(lián)系電話(huà)：18759888098；
5．監督部門(mén)：三明城發(fā)物業(yè)有限公司；
6．公告媒介：在三明市城市建設發(fā)展集團有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、比選活動(dòng)程序
1．簽到核驗。比選申請人應在比選時(shí)間前將①比選申請文件（一式一份，無(wú)需密封）、②《報價(jià)函》（一式一份，須獨立密封，格式見(jiàn)附件 3 ）遞交至比選地點(diǎn)。比選申請人代表應按時(shí)到場(chǎng)簽到。逾期送達的或未送達指定地點(diǎn)的或《報價(jià)函》未獨立密封的或比選申請人代表未按要求到場(chǎng)核驗登記的比選申請文件，比選人不予受理。
2．資格審核。比選時(shí)間開(kāi)始后，由比選人核驗比選申請人的法定代表人或其委托代理人的身份并審核比選申請人的資格條件。比選申請文件中的委托代理人與到場(chǎng)人員不一致的，申請單位、比選項目名稱(chēng)等內容與比選公告內容不符的，未按要求提供證明文件或未加蓋有效印章的，其資格審核不通過(guò)，不得進(jìn)入下一比選環(huán)節。
3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。
3.1.比選辦法。本比選項目采用競價(jià)擇優(yōu)中選法。比選申請人不得填報多個(gè)上浮率K值，且填報的上浮率K值不得為負數，否則其報價(jià)無(wú)效。比選報價(jià)大寫(xiě)數值和小寫(xiě)數值不一致的，以大寫(xiě)數值為準。單價(jià)與數量的乘積加和與總計不一致的，以單價(jià)為準，并修改總計。
若資格條件、報價(jià)符合要求的比選申請人僅有1家時(shí)，直接確定其為候選單位；若資格條件、報價(jià)符合要求的比選申請人數量超過(guò)1家時(shí)，將符合條件的比選申請人的報價(jià)由高到低排序（即上浮率K值由大到小排序），有效報價(jià)最高（即上浮率K值最大）的為第一中選候選人，以此類(lèi)推選擇第二、第三中選候選人。當出現二個(gè)或二個(gè)以上比選申請人的有效報價(jià)相同時(shí)，則以隨機抽取的方式確定排序；以比選申請人提交比選申請書(shū)的簽到號作為代表號（代表號不再另行抽?。┻M(jìn)行隨機抽取，先抽取出來(lái)的球號排序在前。
4．公示結果。公示比選結果。
5．發(fā)放通知書(shū)。經(jīng)公示無(wú)異議后，向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書(shū)》。
6．簽訂合同。中選人按照中選通知書(shū)要求的時(shí)間與比選人聯(lián)系、商議，依照法律法規簽訂合同。
7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門(mén)確認無(wú)效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。
七、其他事宜
1．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，給比選人造成損失的，比選人有權進(jìn)行索賠。
2．因法律法規變更、政府部門(mén)要求、相關(guān)規范調整、比選人進(jìn)行改建或擴建、廣告位被比選人集團公司或其關(guān)聯(lián)的地產(chǎn)公司征用、業(yè)委會(huì )成立并收回廣告位租賃權等原因，以及不可抗力因素的出現，導致合同無(wú)法繼續履行的，比選人有權解除合同，且不承擔違約責任。租金將根據實(shí)際租賃時(shí)間進(jìn)行計算。
3．中選結果需在小區內進(jìn)行公示，公示期間，若因業(yè)主表示不同意承租，比選人可中止合同簽訂。
4．相關(guān)廣告位、牌及設備的投資制作與建設由中選單位自行負責，同時(shí)，產(chǎn)生的水電費用也由中選單位承擔。
5．原承租單位在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先承租權；租金遵循先繳費后使用的原則，實(shí)行按年繳納。
6．本項目要求提交履約保證金。
（1）履約保證金金額為：10000元。
（2）履約擔保形式：采用銀行轉賬形式。指定帳戶(hù)信息如下：
帳戶(hù)名稱(chēng)： 三明城發(fā)物業(yè)有限公司
開(kāi) 戶(hù) 行： 興業(yè)銀行三明列東支行
帳 號： 181040100100099075
（3）履約擔保期限：履約擔保應在合同簽訂前提交。履約擔保期限為自履約保證金提交之日起至服務(wù)期滿(mǎn)后28日后無(wú)息退還。
附件：下載文件
比選人：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
比選代理機構：福建省藍圖監理咨詢(xún)有限公司
日期：2024年7月5日