為廣泛征集意向競買(mǎi)人,現對以下標的轉讓公告如下:
一、 轉讓標的:
三明市三元區乾龍新村390~392幢17套、玫瑰新村88幢2套、乾龍新村348及349幢4套、翁墩新一村22及23幢3套,共26套房產(chǎn)分套轉讓?zhuān)瑯说拿Q(chēng)、建筑面積、土地面積、評估總價(jià)(評估基準日均為2023年8月7日)/掛牌價(jià)格及競買(mǎi)保證金等見(jiàn)下表(面積以產(chǎn)權證載明數據為準):
序號 |
轉讓標的 |
建筑面積(㎡) |
分攤土地面積(㎡) |
評估總價(jià)/掛牌價(jià)(萬(wàn)元) |
競買(mǎi)保證金 |
備注 |
1 |
三元區乾龍新村390幢205 |
101.617 |
22.229 |
118.74 |
每套競買(mǎi)保證金人民幣20萬(wàn)元(競買(mǎi)保證金繳交人即為意向競買(mǎi)人,二者不一致的,不予辦理報名手續)。 |
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2 |
三元區乾龍新村390幢208 |
101.617 |
22.229 |
118.74 |
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3 |
三元區乾龍新村390幢306 |
85.426 |
18.687 |
100.85 |
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4 |
三元區乾龍新村390幢407 |
90.075 |
19.704 |
106.33 |
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5 |
三元區乾龍新村390幢508 |
101.617 |
22.229 |
119.96 |
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6 |
三元區乾龍新村390幢605 |
101.617 |
22.229 |
119.96 |
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7 |
三元區乾龍新村391幢2001 |
91.969 |
20.759 |
113.00 |
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8 |
三元區乾龍新村391幢2101 |
91.969 |
20.759 |
113.00 |
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9 |
三元區乾龍新村392幢1001 |
89.864 |
20.226 |
107.17 |
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10 |
三元區乾龍新村392幢1104 |
145.748 |
40.888 |
179.93 |
已裝修 |
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11 |
三元區乾龍新村392幢1204 |
145.748 |
40.888 |
179.93 |
已裝修 |
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12 |
三元區乾龍新村392幢1301 |
89.864 |
20.226 |
108.25 |
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13 |
三元區乾龍新村392幢1304 |
145.748 |
40.888 |
179.93 |
已裝修 |
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14 |
三元區乾龍新村392幢1404 |
145.748 |
40.888 |
179.93 |
已裝修 |
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15 |
三元區乾龍新村392幢1504 |
145.748 |
40.888 |
179.93 |
已裝修 |
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16 |
三元區乾龍新村392幢2001 |
89.864 |
20.226 |
110.42 |
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17 |
三元區乾龍新村392幢2701 |
89.864 |
20.226 |
111.50 |
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18 |
三元區乾龍新村348幢502 |
80.922 |
16.107 |
96.23 |
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19 |
三元區乾龍新村348幢1104 |
96.203 |
19.149 |
116.69 |
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20 |
三元區乾龍新村348幢1204 |
96.203 |
19.149 |
116.69 |
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21 |
三元區乾龍新村349幢2904 |
98.929 |
22.336 |
124.71 |
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22 |
三元區玫瑰新村88幢1803 |
86.302 |
17.627 |
101.63 |
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23 |
三元區玫瑰新村88幢2003 |
83.673 |
17.323 |
98.53 |
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24 |
三元區翁墩新一村22幢3201 |
79.684 |
19.638 |
70.35 |
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25 |
三元區翁墩新一村22幢3301 |
79.684 |
19.638 |
70.35 |
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26 |
三元區翁墩新一村23幢1408 |
106.383 |
25.662 |
90.30 |
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二、標的基本情況及風(fēng)險提示:
序號1~17標的,竣工時(shí)間為2014年10月,總層數為30層,帶電梯,鋼混結構。
序號18~21標的,竣工時(shí)間為2016年3月,總層數為30層,帶電梯,鋼混結構。
序號22、23標的,竣工時(shí)間為2016年6月,總層數為20層,帶電梯,鋼混結構。
序號24~26標的,竣工時(shí)間為2016年6月,總層數為33層,帶電梯,鋼混結構。
標的權利人均為三明市城市建設投資集團有限公司。權利性質(zhì):出讓/市場(chǎng)化商品房,用途:城鎮住宅用地/成套住宅,使用期限70年(自2023年5月29日起算至2093年5月28日)。目前小區物業(yè)管理收費標準均為1元/平方米·月。
轉讓標的具體狀況和品質(zhì)以現場(chǎng)看樣為準,不再另行維護。意向競買(mǎi)人應自行對標的進(jìn)行現場(chǎng)勘察核實(shí),若意向競買(mǎi)人繳納保證金并參與競價(jià),即視為其對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無(wú)異議。
三、競買(mǎi)人應具備的基本條件:
1、合法存續的境內企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用;
3、國家法律、法規規定的其他條件;
4、未被列入全國法院失信被執行人名單。
四、需要競買(mǎi)人及受讓方接受的基本條件:
1、競買(mǎi)人參加競買(mǎi)應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策,包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策,一旦報名繳納競買(mǎi)保證金即視為競買(mǎi)人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風(fēng)險估計不足等引起的一切責任和后果(包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權無(wú)法變更過(guò)戶(hù)),并愿對自身參加競價(jià)的行為負完全責任。
2、受讓方需在規定時(shí)間內付清轉讓價(jià)款及簽訂房產(chǎn)轉讓合同。
(1)競得人須于拍賣(mài)成交次日起5個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》,且于拍賣(mài)成交之日起45日內付清全部轉讓價(jià)款(競買(mǎi)保證金可抵部分轉讓價(jià)款,但其保證責任不變)。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉讓價(jià)款,則競買(mǎi)保證金不予退還,受讓人資格自然喪失。
(2)競得人能否辦理貸款可自行向銀行金融機構了解。若需代辦(咨詢(xún))過(guò)戶(hù)、相關(guān)稅費繳納、銀行貸款、階段性擔保等事宜的,可詳詢(xún)三明市國有住房置業(yè)融資擔保有限公司(聯(lián)系電話(huà):詹女士0598-5188080、18060121363)或其他有資質(zhì)的融資擔保機構。
(3)競得人付清全部轉讓價(jià)款后,憑轉讓方出具的不動(dòng)產(chǎn)登記材料自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標的權屬變更手續,轉讓方按規定予以配合。
3、因轉讓標的權屬變更過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的有關(guān)稅費和所需補交的相關(guān)稅費(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續費、印花稅、權證費及房產(chǎn)和土地交易中規定繳納的各種費用)及交易服務(wù)費等按法律法規及相關(guān)規定各自承擔。
4、房屋的交付以受讓方已按房產(chǎn)轉讓合同約定付清全部購房款、違約金及其他全部應付款項為前提(包括住宅專(zhuān)項維修基金),交付時(shí)間為收到上述全部應付款項后60日內。轉讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應付款項前,有權拒絕受讓方的交房要求。具體交房時(shí)間以交房通知確定的時(shí)間為準。自通知的交房時(shí)間起,與該房屋有關(guān)的一切風(fēng)險、費用(包括物業(yè)管理費用)、損失及責任均由受讓方承擔。
5、受讓方自行辦理房產(chǎn)的水、電等開(kāi)戶(hù)手續并承擔相關(guān)費用,轉讓方于房產(chǎn)實(shí)物交付當日結清水、電、物業(yè)管理費用,自交付之日起,有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水、電費等相關(guān)費用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險由受讓方承擔。
6、國家法律、法規規定的其他條件。
7、其他未盡事宜以轉、受讓雙方簽訂的房產(chǎn)轉讓合同約定為準。
五、產(chǎn)權轉讓行為批準情況:本項目已按規定履行了審批程序,評估結果已經(jīng)有權部門(mén)備案。
六、公告期限:即日起至2024年8月10日(咨詢(xún)及看房電話(huà):13850800753黃女士)
有意購買(mǎi)者須前向指定賬戶(hù)繳納競買(mǎi)保證金(以到賬時(shí)間為準)并按規定辦理相關(guān)手續。
保證金賬戶(hù)戶(hù)名:三明市公共資源交易中心;
開(kāi)戶(hù)行:福建三明農村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行;
賬號:9030211020010000045207
注意:競買(mǎi)保證金繳交人即為意向競買(mǎi)人,二者不一致的,不予辦理報名手續。
報名地址:三明市三元區江濱北路11號三明市公共資源交易中心統一受理窗口
七、交易方式:拍賣(mài)。交易安排及未盡事宜請詳見(jiàn)拍賣(mài)公告及拍賣(mài)報名材料。
八、特別提醒:意向競買(mǎi)人、受讓方、轉讓價(jià)款繳款人、《拍賣(mài)成交確認書(shū)》買(mǎi)受人名稱(chēng)等必須一致,成交后,不再予以辦理名稱(chēng)變更及加名手續。
三明市城市建設投資集團有限公司
2024年5月11日