為廣泛征集競買(mǎi)人，現對以下標的轉讓公告如下：
一、 轉讓標的：
三明市三元區碧桂園路11號254幢20-31層共76套房產(chǎn)分套轉讓?zhuān)瑯说拿Q(chēng)、建筑面積、土地面積、評估總價(jià)（評估基準日均為2023年11月21日）/掛牌價(jià)格及競買(mǎi)保證金等見(jiàn)下表（面積以產(chǎn)權證載明數據為準）：
|
序號 |
轉讓標的 |
建筑面積（㎡） |
評估總價(jià)/掛牌價(jià)（萬(wàn)元） |
分攤土地面積（㎡） |
競買(mǎi)保證金 |
|
1 |
三元區碧桂園路11號254幢2003 |
68.435 |
63.5 |
27.281 |
每套競買(mǎi)保證金人民幣14萬(wàn)元（競買(mǎi)保證金繳交人即為意向競買(mǎi)人，二者不一致的，不予辦理報名手續）。 |
|
2 |
三元區碧桂園路11號254幢2005 |
68.435 |
63.5 |
27.281 |
|
|
3 |
三元區碧桂園路11號254幢2103 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
4 |
三元區碧桂園路11號254幢2105 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
5 |
三元區碧桂園路11號254幢2108 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
6 |
三元區碧桂園路11號254幢2109 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
7 |
三元區碧桂園路11號254幢2203 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
8 |
三元區碧桂園路11號254幢2205 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
9 |
三元區碧桂園路11號254幢2208 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
10 |
三元區碧桂園路11號254幢2209 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
11 |
三元區碧桂園路11號254幢2302 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
12 |
三元區碧桂園路11號254幢2303 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
13 |
三元區碧桂園路11號254幢2305 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
14 |
三元區碧桂園路11號254幢2308 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
15 |
三元區碧桂園路11號254幢2309 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
16 |
三元區碧桂園路11號254幢2402 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
17 |
三元區碧桂園路11號254幢2403 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
18 |
三元區碧桂園路11號254幢2405 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
19 |
三元區碧桂園路11號254幢2406 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
20 |
三元區碧桂園路11號254幢2407 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
21 |
三元區碧桂園路11號254幢2408 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
22 |
三元區碧桂園路11號254幢2409 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
23 |
三元區碧桂園路11號254幢2503 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
24 |
三元區碧桂園路11號254幢2505 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
25 |
三元區碧桂園路11號254幢2506 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
26 |
三元區碧桂園路11號254幢2507 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
27 |
三元區碧桂園路11號254幢2508 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
28 |
三元區碧桂園路11號254幢2509 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
29 |
三元區碧桂園路11號254幢2510 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
30 |
三元區碧桂園路11號254幢2602 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
31 |
三元區碧桂園路11號254幢2603 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
32 |
三元區碧桂園路11號254幢2605 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
33 |
三元區碧桂園路11號254幢2606 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
34 |
三元區碧桂園路11號254幢2607 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
35 |
三元區碧桂園路11號254幢2608 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
36 |
三元區碧桂園路11號254幢2609 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
37 |
三元區碧桂園路11號254幢2702 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
38 |
三元區碧桂園路11號254幢2703 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
39 |
三元區碧桂園路11號254幢2705 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
40 |
三元區碧桂園路11號254幢2706 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
41 |
三元區碧桂園路11號254幢2707 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
42 |
三元區碧桂園路11號254幢2708 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
43 |
三元區碧桂園路11號254幢2709 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
44 |
三元區碧桂園路11號254幢2710 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
45 |
三元區碧桂園路11號254幢2802 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
46 |
三元區碧桂園路11號254幢2803 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
47 |
三元區碧桂園路11號254幢2805 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
48 |
三元區碧桂園路11號254幢2806 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
49 |
三元區碧桂園路11號254幢2807 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
50 |
三元區碧桂園路11號254幢2808 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
51 |
三元區碧桂園路11號254幢2809 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
52 |
三元區碧桂園路11號254幢2810 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
53 |
三元區碧桂園路11號254幢2811 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
54 |
三元區碧桂園路11號254幢2902 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
55 |
三元區碧桂園路11號254幢2903 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
56 |
三元區碧桂園路11號254幢2905 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
57 |
三元區碧桂園路11號254幢2906 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
58 |
三元區碧桂園路11號254幢2907 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
59 |
三元區碧桂園路11號254幢2908 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
60 |
三元區碧桂園路11號254幢2909 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
61 |
三元區碧桂園路11號254幢2910 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
62 |
三元區碧桂園路11號254幢2911 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
63 |
三元區碧桂園路11號254幢3001 |
62.947 |
61.3 |
25.093 |
|
|
64 |
三元區碧桂園路11號254幢3002 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
65 |
三元區碧桂園路11號254幢3003 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
66 |
三元區碧桂園路11號254幢3005 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
67 |
三元區碧桂園路11號254幢3006 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
68 |
三元區碧桂園路11號254幢3007 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
69 |
三元區碧桂園路11號254幢3008 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
70 |
三元區碧桂園路11號254幢3009 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
71 |
三元區碧桂園路11號254幢3010 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
72 |
三元區碧桂園路11號254幢3011 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
73 |
三元區碧桂園路11號254幢3105 |
63.544 |
57.7 |
25.331 |
|
|
74 |
三元區碧桂園路11號254幢3106 |
63.544 |
57.7 |
25.331 |
|
|
75 |
三元區碧桂園路11號254幢3107 |
63.544 |
57.7 |
25.331 |
|
|
76 |
三元區碧桂園路11號254幢3108 |
63.544 |
57.7 |
25.331 |
二、標的基本情況及風(fēng)險提示：
轉讓標的位于三明市三元區碧桂園路11號254幢，2019年竣工，鋼筋混凝土結構。權利人為三明市城市建設投資集團有限公司。均為普通裝修，不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)已辦理，權利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房，用途：城鎮住宅用地/成套住宅。使用期限70年（自2019年10月25日起算至2089年10月24日），竣工時(shí)間為2019年。目前小區物業(yè)管理收費標準1.8元/平方米·月。目前僅有防水部分還在質(zhì)保期內，房屋交付后除防水外不再進(jìn)行維保。按實(shí)際現狀進(jìn)行拍賣(mài)，以移交時(shí)的現狀為準，不再另行維護。
轉讓標的具體狀況和品質(zhì)以現場(chǎng)看樣為準，意向競買(mǎi)人應自行對標的進(jìn)行現場(chǎng)勘察核實(shí)，若意向競買(mǎi)人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為其對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無(wú)異議。
三、競買(mǎi)人應具備的基本條件：
1、合法存續的境內企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；
3、國家法律、法規規定的其他條件；
4、未被列入全國法院失信被執行人名單。
四、需要競買(mǎi)人及受讓方接受的基本條件：
1、競買(mǎi)人參加競買(mǎi)應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報名繳納競買(mǎi)保證金即視為競買(mǎi)人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風(fēng)險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權無(wú)法變更過(guò)戶(hù)），并愿對自身參加競價(jià)的行為負完全責任。
2、受讓方需在規定時(shí)間內付清轉讓價(jià)款及簽訂房產(chǎn)轉讓合同。
(1)競得人須于拍賣(mài)成交次日起5個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，且于拍賣(mài)成交之日起45日內付清全部轉讓價(jià)款(競買(mǎi)保證金可抵部分轉讓價(jià)款，但其保證責任不變)。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉讓價(jià)款，則競買(mǎi)保證金不予退還，受讓人資格自然喪失。
(2)競得人能否辦理貸款可自行向銀行金融機構了解。若需代辦(咨詢(xún))過(guò)戶(hù)、相關(guān)稅費繳納、銀行貸款、階段性擔保等事宜的，可詳詢(xún)三明市國有住房置業(yè)融資擔保有限公司(聯(lián)系電話(huà)：詹女士0598-5188080、18060121363)或其他有資質(zhì)的融資擔保機構。
(3)競得人付清全部轉讓價(jià)款后，憑轉讓方出具的不動(dòng)產(chǎn)登記材料自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標的權屬變更手續，轉讓方按規定予以配合。
3、因轉讓標的權屬變更過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的有關(guān)稅費和所需補交的相關(guān)稅費(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續費、印花稅、權證費及房產(chǎn)和土地交易中規定繳納的各種費用)及交易服務(wù)費等按法律法規及相關(guān)規定各自承擔。
4、房屋的交付以受讓方已按房產(chǎn)轉讓合同約定付清全部購房款、違約金及其他全部應付款項為前提(包括住宅專(zhuān)項維修基金)，交付時(shí)間為收到上述全部應付款項后60日內。轉讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應付款項前，有權拒絕受讓方的交房要求。具體交房時(shí)間以交房通知確定的時(shí)間為準。自通知的交房時(shí)間起，與該房屋有關(guān)的一切風(fēng)險、費用(包括物業(yè)管理費用)、損失及責任均由受讓方承擔。
5、受讓方自行辦理房產(chǎn)水、電等開(kāi)戶(hù)并承擔相關(guān)費用。自交付之日起，有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水、電費等相關(guān)費用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險由受讓方承擔。
6、國家法律、法規規定的其他條件。
7、其他未盡事宜以轉、受讓雙方簽訂的房產(chǎn)轉讓合同約定為準。
五、產(chǎn)權轉讓行為批準情況：本項目已按規定履行了審批程序，評估結果已經(jīng)有權部門(mén)備案。
六、公告期限：即日起至2024年11月20日
有意購買(mǎi)者須前向指定賬戶(hù)繳納競買(mǎi)保證金（以到賬時(shí)間為準）并按規定辦理相關(guān)手續。
保證金賬戶(hù)戶(hù)名：三明市公共資源交易中心；
開(kāi)戶(hù)行：福建三明農村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行；
賬號：9030211020010000045207
注意：競買(mǎi)保證金繳交人即為意向競買(mǎi)人，二者不一致的，不予辦理報名手續。
咨詢(xún)及看房電話(huà)：13850800753黃女士
報名電話(huà)： 8883026陳女士
報名地址：三明市三元區江濱北路11號三明市公共資源交易中心統一受理窗口
七、交易方式：競價(jià)。若僅征集到唯一意向競買(mǎi)人則由交易雙方按掛牌價(jià)與買(mǎi)方報價(jià)孰高原則直接簽約。
八、特別提醒：意向競買(mǎi)人、受讓方、轉讓價(jià)款繳款人、成交確認書(shū)買(mǎi)受人名稱(chēng)等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱(chēng)變更及加名手續。
三明市城市建設投資集團有限公司
2024年5月11日